Сергей Магданов: В Казани 11 часов  и 10 минут. В студии Сергей Магданов, Здравствуйте! Сегодня в нашей студии Наталья Гельжинис. Наталья, Здравствуйте!

Наталья Гельжинис: Добрый день, Сергей!

Сергей Магданов: И мы сегодня будем разговаривать о покупке недвижимости за рубежом и конкретно на первой линии Средиземного моря. Мы стараемся каждый раз придумать какую-то новую сторону для нашей беседы, поскольку многие слушатели Москвы уже знают, какие апартаменты за рубежом вы предлагаете. Но, тем не менее, есть некоторые важные моменты, о которых мы обязательно должны сегодня поговорить, и мы будем сегодня о них говорить, и просим сегодня подключаться к нашей беседе слушателей, звоните по номеру 511-99-11. Это телефон прямого эфира. Задавайте свои вопросы о покупке недвижимости за рубежом.
Может быть, вы рассматриваете какой-нибудь вариант, сомневаетесь, может быть, хотите узнать подробнее о том предложении, которое делает для жителей Казани.
Давайте поговорим вот о чем. Насколько сегодня Турецкая недвижимость доступна для россиян? И я так понимаю, что ни так давно у граждан нашей страны появилась довольно такая хорошая и в какой-то степени эксклюзивная возможность по приобретению недвижимости в Турции.

Наталья Гельжинис: Вообще, начнем с того, что с 2008 года, только Турция разрешает приобретать гражданам России недвижимость в собственность. До этого вообще нельзя было.
На сегодняшний день группа компаний «Континент» является официальным представителем компании-застройщика Sinan Insaat в городе Казани и по всему федеральному округу.  Мы предлагаем апартаменты клубного типа на первой береговой  линии со своими песчаными пляжами. Это район Чишмэле напротив острова Кипр. Вы можете приобрести апартаменты бизнесс-класса. Все квартиры видовые, т.е. все они выходят на море, спальни выходят на апельсиновые сады и горы. Плюс ко всему это неплотная застройка, что очень важно.
На сегодняшний день мы предлагаем апартаменты по цене 22 000 рублей  за 1 м².

Сергей Магданов: Т.е. по доступности это по оформлению, по внесению денег – это то же самое, что и покупать квартиру в нашей стране. Гарантия и документы те же самые?

Наталья Гельжинис: Да, мы даем вам русскоговорящего юриста и сопровождаем вас на протяжении всей сделки, помогаем вам, поэтому проблем не возникает.

Сергей Магданов: Вопрос такой. Зачем покупать недвижимость в Турции и конкретно в городе Мерсин? Наверняка, есть много других предложений.

Наталья Гельжинис: Вообще это интересно с точки зрения вложения ваших инвестиций.
Покупая квартиру в Мерсине на первой линии, можно легко  сдавать ее в аренду и получать хорошие дивиденды. Это рост цен на недвижимость в Мерсине от 15 до 20% в год. При открытии международного аэропорта в конце 2012 года цены вырастут в 2 раза. Если на сегодняшний день вы вкладываете деньги как инвестицию, на следующий год продаете и получаете хорошие дивиденды. Это еще и редкая возможность, когда заработок можно совместить со своим здоровьем, отдыхом вашим и ваших близких.
Отдых в Мерсине – это идеальное место для семейного отдыха. Это, все-таки, апартаменты бизнесс-класса по цене 22 000 рублей за 1 м2 под ключ со своими песчаными пляжами.
И я думаю, что такого не предлагает практически никто. Звоните по телефону 259-33-68 либо 238-61-02 для более подробной информации. Цены такие низкие будут еще недолго. Буквально еще май месяц. Вот уже 26  мая мы везем группу в ознакомительный тур.
Группа достаточно большая, но места еще есть.
Можно записаться на нашем сайте mersinrt.ru. Также вы можете подъехать к нам в офис на Петербургскую, 21.

Сергей Магданов: Мы принимаем ваши звонки по телефону 511-99-11. Это телефон прямого эфира. Звоните и задавайте свои вопросы по приобретению недвижимости за рубежом. Сегодня наш эксперт – Наталья Гельжинис – руководитель отдела продаж недвижимости в Турции г. Мерсин ООО группы компаний «Континент». Цена 22 000, кстати, немножко поднялась, да? Я помню, еще месяц назад она была 21 500. Вот это то, о чем вы как раз говорите – цены поднимаются. Что входит в эту цену? И вот вы подчеркиваете, что это апартаменты бизнес-класса. Что вы вкладываете в это понятие?

Наталья Гельжинис:  Во-первых, это первая линия Средиземного моря. Все комплексы, которые мы предлагаем, находятся  в 100-150 м от моря. Во всех комплексах есть свои песчаные пляжи. Все пляжи имеют удобный заход в море, что важно для детей и для тех, кто не очень умеет плавать. Все апартаменты с евроремонтом, встроенной кухней, полностью оборудованной ванной комнатой и санузлом, в каждой комнате есть кондиционер. Так же в каждых апартаментах есть терасса с видом на море. Все апартаменты видовые и этажность абсолютно не влияет на вид. Неважно на 2-м или 9-м этаже вы покупаете квартиру.  Это наше уникальное предложение, т.к. цена 22 000 рублей за 1 м² это немыслимо дешево по казанским и российским ценам.
Каждый месяц мы организуем ознакомительные туры прямым вылетом из Казани.
Если у вас есть мечта приобрести недвижимость на берегу моря, то уже сегодня вы можете записаться в ознакомительный тур и съездить посмотреть.
Наши телефоны 259-33-68 либо 238-61-02. Наш адрес Петербургская, 21. Наш сайт mersinrt.ru.
У нас нет такого, как в других странах, что дорога проходит перед пляжем и комплексы за дорогой и отелями. Мы предлагаем одно из уникальных мест на Земле.
Поверьте, это редкое сочетание, когда вы купаетесь в море и загораете, а через 1,5 часа вы катаетесь на горнолыжном курорте, высота которого 3 000 м. он входит в 3-ку крупнейших в Европе. Наши телефоны 259-33-68 либо 238-61-02. Наш сайт mersinrt.ru.

Сергей Магданов: Мы принимаем ваши звонки по телефону 511-99-11. И у нас есть дозвонившийся слушатель. Как вас зовут? Добрый день!

Слушатель: меня зовут Ольга. Вот вы говорите, что цены за недвижимость у вас не высоки, а вот в дальнейшем, во сколько обойдется содержать ее? Как дороги коммунальные платежи? Через кого оплачивать?

Наталья Гельжинис: Спасибо за хороший вопрос. Коммунальные услуги за обслуживание апартаментов со всеми налоговыми сборами составляют 18 000 – 19 000 рублей в год. Все зависит от площади апартаментов, чем меньше они, тем меньше сумма. Налог на недвижимость оплачивается 1 раз в год (2 700 рублей). Итого в год 20 000 - 21 000 рублей. Вода в Мерсине бесплатная. Вы оплачиваете только за свет по счетчику. Сколько за свет у вас нагорает, столько вы и оплачиваете. Это все траты.

Сергей Магданов: А нет такого, что эта сумма она тоже растет?

Наталья Гельжинис: Нет, эта сумма в  последний год стала меньше. Она была 19 000 -20 000 рублей.

Сергей Магданов: Вопрос по поводу, скажем так, гражданского состояния. Приобретая недвижимость, я получаю вид на жительство. В дальнейшем могу ли я получить гражданство?

Наталья Гельжинис: Да, при приобретении апартаментов вы получаете вид на жительство. С видом на жительство вы получаете все права гражданина Турции кроме права голосовать. Гражданство вы можете получить, если вы проживете и работаете в Турции в течение 3-х лет. Если не проживаете, но в Турции у вас есть недвижимость, то через 5 лет вы автоматически получаете гражданство. Вообще я считаю, главное вложение это не инвестиции в жилье, а инвестиции в наши семьи. Наши дети – это наше будущее. Это прекрасный климат, лето 9 месяцев, теплое море. Можно купаться почти круглый год. Это тоже очень важно. Наши телефоны 259-33-68 либо 238-61-02. Наш адрес Петербургская, 21. Наш сайт mersinrt.ru.

Сергей Магданов: Сегодня у нас в студии Наталья Гельжинис – руководитель отдела продаж недвижимости в Турции г. Мерсин ООО группы компаний «Континент». Мы беседуем о жилых комплексах, о возможности приобретения апартаментов в жилых комплексах на первой линии Средиземного моря в г. Мерсин. Я хотел бы предложить еще одну тему для нашего разговора. Сами комплексы многоэтажные с видом на море с одной стороны это апельсиновые сады и горы. А какова инфраструктура этих комплексов? Чем может воспользоваться обладатель квартиры?

Наталья Гельжинис: Все комплексы у нас 12-15- этажные, расположены на первой линии Средиземного моря с песчаными пляжами, оснащены инфраструктурой уровня 5-звездочного отеля. В каждом комплексе есть аквапарк, бассейн для взрослых и детей, сауны, хамамы, массажные кабинеты. На территории комплекса работает анимация. Есть и теннисные корты высочайших стандартов, волейбольные площадки на пляжах. Песчаные пляжи оборудованы лежаками и зонтиками.
Всем этим вы можете пользоваться бесплатно, если вы собственник апартаментов. Если к вам приезжают родственники  или друзья, то они также отдыхают и пользуются всей инфраструктурой бесплатно.  что еще важно – на территории комплекса могут находиться только жители этого комплекса. Он охраняется и огорожен. На входе вам необходимо предъявить либо карту, либо браслет. Житель комплекса Liparis может пользоваться бесплатно инфраструктурой любого комплекса. Инфраструктура каждого из 12 комплексов отличается, и инфраструктура становится все более совершенной. В июле мы сдаем комплекс Sunflowers. Там будет бассейн с морской водой, поле для мини-гольфа, станция для серфинга. И еще хотелось бы отметить, что качество и уровень строительства очень высокий. Компания-застройщик дает 10 лет гарантии на внутреннюю отделку. В каждом комплексе есть представитель компании-застройщика и наш представитель в самом Мерсине, чтобы решать все там, на местном уровне. Можно также все вопросы решить у нас  в Казани, приехав к нам в офис на Петербургскую, 21.
Хочу заметить, что группа компаний «Континент», не является риэлтерской конторой, и, продавая апартаменты, мы вас не бросаем, а ведем вас дальше. Мы помогаем вам решить все вопросы, возникающие после покупки квартиры. И если потом, после покупки квартиры у вас возникают вопросы, мы помогаем вам их решить, потому что мы являемся официальными представителями компании-застройщика Sinan Insaat здесь, в Казани и по всему Приволжскому федеральному округу.

Сергей Магданов: Насколько я понимаю, здесь, в Казани, обращаясь в вашу компанию, собственник может решить вопрос  о сдаче квартиры.

Наталья Гельжинис:  Да, конечно, без проблем. Я напоминаю, что каждый месяц мы организуем ознакомительные туры прямым вылетом из Казани, размещаем гостей в 5-звездочных отелях. Экскурсии и проживание вы не оплачиваете, оплачиваете только авиаперелет. Более подробную информацию можете узнать по телефону и уже сегодня записаться в ознакомительный тур. 259-33-68 либо 238-61-02. Наш адрес Петербургская, 21. Наш сайт mersinrt.ru.

Сергей Магданов: Наталья Гельжинис – руководитель отдела продаж недвижимости в Турции г. Мерсин ООО группы компаний «Континент». У нас есть еще один звонок в прямой эфир, здравствуйте!

Слушатель: Добрый день! Меня зовут Наталья Александровна. Я пенсионерка. Я с удовольствием слушаю все ваши передачи. И меня, естественно, заинтересовал такой вопрос: условия проживания для пенсионеров, климатические особенности, и предоставляете ли вы скидки?

Сергей Магданов: Может быть, есть специальные условия для людей пожилого возраста?

Наталья Гельжинис: Наталья Александровна, вообще проживание в Мерсине и климат там уникальный, т.е. там не бывает слишком жарко и слишком холодно. И когда, казалось бы, в июне- августе, когда на всех курортах сумасшедшая жара, то там не такая большая влажность и можно легко переносить жару. И за счет Таврических гор, окружающих Мерсин создается прохлада. Там много зелени. И люди пенсионного возраста себя хорошо чувствуют. Люди и с давлением, и с сердечными проблемами приезжают в Мерсин. Еще и спортом умудряются заниматься. Что касается цен. При единовременной оплате мы, конечно же, предоставляем скидки. По поводу пенсионеров, если вы планируете переехать туда на ПМЖ, то туда можно перевести пенсию и получать ее там уже на месте. Если вы покупаете там недвижимость, то вы, как и турецкий гражданин, имеете право на медицинское обслуживание. В Турции есть как платное так и бесплатное медицинское обслуживание. Бесплатное на уровень выше, чем у нас. Отношение к людям пожилого возраста уважительное, доброе, открытое, приятно. Вас всегда и через дорогу переведут, и в магазине очередь уступят, и помощь всегда предоставят. Поэтому, если вам интересно, то приезжайте к нам  в офис на Петербургскую, 21. Наши телефоны 259-33-68 либо 238-61-02. Наш сайт mersinrt.ru.

Сергей Магданов: А вот люди пожилого возраста с охотой едут в Мерсин? Есть ли те, кто покупает, чтобы в пожилом возрасте пожить у моря?

Наталья Гельжинис: Очень многие покупают, чтобы жить  там зимой, потому что зима у нас холодная. А там очень тепло. Температура не опускается ниже, чем +10. Многие, кто приезжает, говорят, что, как будто, заново родились. Чистый воздух, на 300 км никакого производства нет. Апельсиновые сады, банановые рощи. 80% всех цитрусовых, поставляемых Турцией произрастает в Мерсине. В Мерсине есть огромный порт. Мерсин же находится напротив Кипра. Можно приехать в порт и через 1,5 час вы на Северном Кипре. Там можно погулять сравнить природу. Разница во времени ничтожная, а вот по быту и климату они отличаются. Мерсин – это европеизированный город, с многоэтажными домами, сейсмоустойчивой район, что очень важно, т.к. многие районы Турции подвержены землетрясениям.

Сергей Магданов: В нашей студии сегодня Наталья Гельжинис – руководитель отдела продаж недвижимости в Турции г. Мерсин ООО группы компаний «Континент». Вопрос по сдаче квартир в аренду. Мы его уже затрагивали сегодня частично. Вы говорите, что многие приобретают недвижимость на первой линии Средиземного моря от застройщика Sinan Insaat для того, чтобы проживать непосредственно зимой. Думаю, многие согласятся, что российская зима сурова. Насколько реально сдавать квартиру в аренду, каков спрос и сколько на этом можно заработать?

Наталья Гельжинис: В одном из наших комплексов по вашему желанию группа компаний «Континет» может поменять статус отношений о покупателя к продавцу путем партнерских отношений и сдачи квартиры в аренду туристам. Тем самым возвращая уже вложенные деньги. Этим уже пользуются многие владельцы апартаментов, сдавая квартиры, вы можете получить хорошие дивиденды. Мы подсчитывали, примерно до 400 000 рублей за сезон. Это тот редкий случай, когда вы можете совмещать заработок со здоровьем. Как я ранее уже говорила, Мерсин – это идеальное место для семейного отдыха. Все-таки цена 22 000 рублей за 1 м² на первой линии Средиземного моря под ключ с собственными песчаными пляжами. Ее на сегодняшний день не предлагает практически никто.
Еще раз напоминаю, что каждый месяц мы организуем ознакомительные туры. Приглашаю всех. Вы оплачиваете только перелет, все остальное бесплатно. Наши телефоны 259-33-68 либо 238-61-02. Наш сайт mersinrt.ru. И наш офис Петербургская, 21.

Сергей Магданов: В аренду берут, наверно, и наши туристы? И вы говорили, что турки активно пользуются этим вариантом.

Наталья Гельжинис: 70% турков отдыхают именно в этом районе. Это практически наш Сочи. Это район Чишмэле. Уникальное место с уникальным климатов. Турецкая ривьера. А гражданам России предоставили возможность покупать здесь недвижимость только с 2008 года.
Еще один важный момент. Покупая апартаменты, вам еще полагается часть земли. Вы покупаете часть земли под солнцем. Получаете тапу. Оно бывает красного и синего цвета. Красное тапу – означает, что вы получаете не только апартаменты, но и еще и землю под ними. А синее тапу - только то, что вы получаете недвижимость. Давайте примем телефонный звонок по номеру 511-99-11. Здравствуйте!

Слушатель: Добрый день! Я вот хотела бы спросить. Наталья, вы так все красочно описываете все достоинства жилья в Турции. А скажите, а у вас самой есть там квартира? Вы приобрели там жилье?

Наталья Гельжинис: вся история началась с того, что мы с супругом приехали в Мерсин и познакомились с Sinan Insaat на строительной выставке. Мы просто влюбились в это место и приобрели апартаменты одними из первых. Затем уже заключили официальный договор. Они предложили выступить их представителем, т.к. группа компаний «Континент» много еще чем занимается.
У нас есть строительные направления, металл, щебень, а Турция, это одно из направлений.  С тех пор мы уже 2 года  занимаемся этим. Многие казанцы уже съездили туда и приобрели апартаменты и в этом году уже поедут отдыхать в собственные апартаменты. Поэтому есть квартира.

Сергей Магданов: Давайте поговорим о процессе оформления апартаментов в комплексах Liparis. Какие есть варианты, какие человек получает документы, когда после внесения денег я могу сказать, что являюсь собственником?

Наталья Гельжинис: вообще это очень простой процесс. Вы приходите к нам в офис или едете с нами в ознакомительный тур, выбираете себе апартаменты, которые вам по вкусу. Потом подписывается контракт и после 100% оплаты вы получаете вид на жительство. Мы делаем вам его за 3 дня. И вместе с ним вы получаете все права гражданина Турции кроме права голосования. Получаете пакет документов и через 1,5 месяца получаете тапу – эксклюзивное право собственности. В обычном режиме его получают за полгода  - год.
Мы делаем его за 1,5 месяца. Наша группа компаний все вопросы, связанные с недвижимостью, возьмет на себя, т.е. не нужно переживать, что мы вам бросим. Мы всегда будем вам помогать и поддерживать вас.
Наш телефон 259-33-68 либо 238-61-02. Наш сайт mersinrt.ru.

Сергей Магданов: И завершая программу еще несколько слов о Мерсине. Что можно еще сказать об этом месте? Почему вы рекомендуете это место?

Наталья Гельжинис: Вообще, Мерсин – это современный европеизированный город. Его население более 2 млн.человек. И там нет никаких заводов. На рынках и в магазинах вы можете купить всегда свежие продукты. Здесь есть ананасы, папайя, бананы…Урожай здесь собирают 3 раза в год. В Турции не используют никакие химикаты при выращивании фруктов. Это запрещено. В Мерсине вы можете купить свежую рыбу и морские деликатесы, которые стоят копейки. Рыбные рестораны поразят вас своим изобилием. Придя в рыбный ресторан, вкуснейший обед обойдется вам в 300 рублей на человека. В Мерсине более 3 500 исторических памятников под эгидой ЮНЕСКО.

Сергей Магданов: Кто в основном выбирает это место для проживания, чтобы отдыхать там?

Наталья Гельжинис: Первым открыли европейцам допуск, чтобы они могли отдыхать. Очень много немцев, голландцев, турок проживает здесь. За последние 3 года появилось много русских. Планируется открытие русской элитной школы и русской музыкальной школы. Много людей семейных и пенсионеры тоже полюбили это место. В наших комплексах живут люди, которые думают от своем будущем, т.к. климат здесь уникальный, очень мягкий.
Но лучше 1 раз увидеть, чем 100 раз услышать. Поэтому всех приглашаю к  нам на ознакомительный тур прямыми вылетами из Казани турецкими авиалиниями.
Звоните  по телефону 259-33-68 либо 238-61-02. Наш сайт mersinrt.ru. Наш адрес Казань, Петербургская, 21.

Сергей Магданов: У нас в студии была Наталья Гельжинис – руководитель отдела продаж недвижимости в Турции г. Мерсин ООО группы компаний «Континент». Всего доброго. До свидания!

Наталья Гельжинис: До свидания! Всего доброго!