Сергей Магданов: Добрый день! В столице Татарстана 11 часов и 12 минут. Мы приветствуем вас на волне 105.8 fm радио «Эхо Москвы» в Казани. В студии Сергей Магданов. И сегодня я приглашаю к участию в нашей беседе и предлагаю прибавить громкость своих радиоприемников тех, кто в последнее время рассматривал возможность покупки недвижимости за рубежом, а именно на берегу теплого моря. Сегодня у нас в студии эксперт Наталья Гельжинис – руководитель направления продаж недвижимости в Турции в г. Мерсин ООО группы компаний «Континент». Здравствуйте! И мы сегодня будем беседовать о том как, на каких условиях и почем можно приобрести недвижимость на первой линии Средиземного моря в г. Мерсин от конкретно группы компаний «Континент». Ну и вам есть смысл звонить, если есть какие-то уточнения, сомнения. Наталья как эксперт сможет вас сориентировать в нужном направлении. Телефон прямого эфира 511-99-11. А для начала, думаю, есть смысл поговорить о вашем  предложении, какую недвижимость предлагает группа компаний «Континент»?

Наталья Гельжинис: Здравствуйте! Ну, во-первых, Сергей сразу хотелось бы отметить, что группа компаний «Континент» является единственным официальным представителем турецкой компании-застройщика Sinan Insaat в г. Казани и по всему Приволжскому федеральному округу. Мы предлагаем недвижимость – апартаменты под ключ на первой линии Средиземного моря в комплексах клубного типа с собственными песчаными пляжами. Все комплексы оснащены инфраструктурой уровня 5-звездочного отеля с аквапарками, саунами, теннисными кортами высочайшего уровня. Так же есть фитнес-залы. Все пляжи оборудованы лежаками и зонтиками. И покупая апартаменты в комплексах Liparis, вы получаете эту инфраструктуру в пользование бесплатно.
Стоимость апартаментов в готовом виде на сегодняшний день составляет от 31 000 за 1 м². И так же есть комплексы, которые находятся на уровне застройки. Там стоимость от 24 000 рублей за 1 м².
Наши телефоны 259-33-68 либо 238-61-02. Сайт mersinrt.ru.  И наш офис находится по адресу г. Казань, ул. Петербургская, 21.

Сергей Магданов: Наталья Гельжинис – руководитель направления продаж недвижимости в Турции в г. Мерсин ООО группы компаний «Континент» сегодня в студии «Эхо Москвы». Звоните нам 511-99-11. Я думаю, что сегодня вариант покупки недвижимости  за рубежом рассматривается многими нашими согражданами. И многие спрашивают, насколько популярно направление Турции как места приобретения недвижимости. Ведь многие рассматривают Турцию как место, куда в отель приехал-уехал, ничего не покупая в собственность.

Наталья Гельжинис: На сегодняшний день недвижимость в Турции становится очень популярным и выгодным капиталовложением. Турция пользуется большим спросом среди наших соотечественников. Достаточно посмотреть статистику среди отдыхающих. Процент тех, кто хочет выехать именно в Турцию очень высокий. Что касается покупки жилья, то Турция является одним из фаворитов для наших граждан в отличие от остальных стран еврозоны. Т.к. нет надобности заниматься оформлением визы (она попросту не нужна). Вы прилетаете в аэропорт, в течение 10 минут проходите паспортный контроль и свободно передвигаетесь по Турции. Если у вас домик в Испании на берегу моря, то вашим близким друзьям нужно делать визу, брать справки. А если у вас какое-то событие, например день рождения, что касательно Турции, то все очень удобно. Купили билеты, прилетели на выходные, отпраздновали и обратно улетели. Отмена визового режима в Турции это большой плюс, т.к. проблем с перелетом и пребыванием в стране нет. Приобретая недвижимость, вы автоматически приобретаете вид на жительство. А через 5 лет вы можете получить гражданство турецкое. Но даже уже с видом на жительство вы имеете все права гражданина Турции, кроме права голосования.
Звоните, наши телефоны в офисе 259-33-68 либо 238-61-02. Сайт mersinrt.ru.  И наш офис находится по адресу г. Казань, ул. Петербургская, 21.

Сергей Магданов: Давайте примем звонок от нашего слушателя. Добрый день, как вас зовут?

Слушатель: Добрый день! Меня зовут Оксана и у меня такой вопрос: с резким скачком евро и доллара изменилась как-то цена на недвижимость и, если я буду брать в рассрочку, то цена будет прописана или меняться в зависимости от курса валют?

Наталья Гельжинис: Пока цены остаются в евро. Они не меняются пока. Да, мы предоставляем беспроцентную рассрочку. Мы прописываем по договору все и в какие сроки вы оплачиваете. Рассрочка прописывается в евро. И вы оплачиваете по курсу евро на сегодняшний день в той валюте, которая вам удобна.

Сергей Магданов: А вот к концу срока, если цена евро изменится, то, как я оплачиваю?

Наталья Гельжинис: Все по курсу евро в тот день, когда вы вносите платеж.

Сергей Магданов: 511-99-11. Телефон прямого эфира. Задавайте свои вопросы. И все-таки приобретение недвижимости в Турции по вашей практике, по практике ваших коллег: чаще всего для чего приобретают? Для того, чтобы постоянно жить, отдыхать или это инвестиционный вклад с расчетом, что квартира подорожает и потом ее можно продать или сдать в аренду?

Наталья Гельжинис: Вообще очень много квартир  покупают семейные пары- люди с детьми квартиры в экологически чистой природе. Кто-то покупает, чтобы дети росли в здоровой экологической атмосфере, чтобы находили здесь друзей, развивались, т.к. в комплексах много турок, голландцев. Здесь они параллельно изучают языки. Люди заводят друзей из разных стран, расширяя кругозор. Что касается аренды, да, конечно. Если у вас нет возможности самим там проживать, то можете сдавать квартиру в аренду через нашу фирму, т.к. у нас открыто наше представительство непосредственно в Мерсине. Есть представители, которые занимаются арендой. Примерная стоимость аренды в сутки – 100 евро. В переводе наши деньги где-то 4000 рублей. Дальше будет считаться на какой срок они будут сдаваться.
Все можно посмотреть на нашем сайте mersinrt.ru. и узнать по телефону 259-33-68 либо 238-61-02. Сайт mersinrt.ru.  И наш офис находится по адресу г. Казань, ул. Петербургская, 21.

Сергей Магданов: Мне кажется, стоит вернуться к вопросу стоимости, если переводить на наши деньги. Есть ли какие-то скидки и предложения. Можно ли вложиться в пока еще стоящееся жилье?

Наталья Гельжинис: На самом деле, очень выгодно вкладываться в строящееся жилье. На сегодняшний день мы предлагаем несколько комплексов на стадии строительства. Самая минимальная цена от 24 000 рублей за 1 м². Площадь апартаментов идет от 85 м² и до 195 м². Кому-то хочется апартаменты с 2-мя и 3-мя комнатами. Это дело вкуса. Это еще в зависимости от семьи и от того, как люди планируют использовать дальше апартаменты.
С проектной декларацией можно ознакомиться на нашем сайте.

Сергей Магданов: А что касается готовых комплексов.

Наталья Гельжинис: Что касается готовых комплексов, то на сегодняшний день цена  от 31 000 рублей за 1 м². В конце июля открывается новый комплекс Sunflowers. Он уже готов и заканчивается внутренняя отделка. Поэтому там на сегодня цена для Казани 31 000 рублей. В среднем апартаменты в 120 м² выйдут в 3 300 000 рублей. Это уже готовые апартаменты с евроремонтом, со встроенной кухней, кондиционерами, ванной комнатой, выложенной плиткой и душевой кабиной. Заезжай и живи! Дополнительная мебель оплачивается отдельно. Сейчас мы предоставляем всю мебель сразу, т.к. вкусы у всех разные. У людей есть возможность по каталогам выбрать цветовую гамму, а к приезду мы полностью обставляем квартиру. Человек открывает дверь и живет.
Наш телефон 259-33-68 либо 238-61-02. Сайт mersinrt.ru.  И наш офис находится по адресу г. Казань, ул. Петербургская, 21.

Сергей Магданов: Через несколько минут мы поговорим об ознакомительных турах, которые проводит ваша компания, но прежде мы примем звонок от нашего слушателя. Добрый день!

Слушатель: Меня зовут Андрей. У меня такой вопрос. Какова самая минимальная стоимость недвижимости в  Турции.

Сергей Магданов: Какая недвижимость?

Наталья Гельжинис: Мы занимаемся недвижимость в Мерсине.

Слушатель: Меня интересует минимальная площадь и ее стоимость.

Сергей Магданов: Нужно площадь умножить на стоимость квадратного метра.

Наталья Гельжинис: Еще хотелось бы уточнить. Мы не риэлторская компания. Мы официальные представители компании-застройщика Sinan Isaat. И мы предлагаем комплексы на первой линии Средиземного моря в г. Мерсин. Не во всей Турции, а именно в г. Мерсин. Это прекрасный район Турции, турецкое побережье. Стоимость минимальная идет от 24 000 рублей за 1 м² и минимальная площадь 85 м².

Сергей Магданов: Андрей, где-то 2 млн. рублей.

Наталья Гельжинис: можно приобрести апартаменты. готовность их – конец 2013 и начало 2014 года. На тот период, пока строится ваше жилье, мы предоставляем вам раз в год равные апартаменты. Т.е. вы можете приехать отдохнуть со своей семьей и друзьями, заранее предупредив нас, чтобы мы подобрали жилье. Я считаю, что это очень удобно, ведь не каждая компания может позволить себе такое. Компания-застройщик, которую мы представляем по всему Приволжскому федеральному округу  достаточно крупная, более 30 лет на рынке и строит каждый комплекс в течение 1,5 года. В собственности компании находится свой цементный завод. Она не берет кредиты в банках и у инвесторов. Соответственно, земля, на которой все строится, находится в собственности компании и  пляжи песчаные, о которых я активно рассказываю во всех эфирах. Буквально ваш комплекс находится в 150 м от моря. Многие задают вопрос, не купим ли мы квартиру и там, потом дом вырастет. Нет, прежде чем строить комплексы, компания-застройщик покупает землю и песчаные пляжи в собственность и ,соответственно, никто там ничего не построит по закону. Когда вы покупаете апартаменты и предоставляем вам тапу. В нем прописано то, что вы получаете апартаменты такой-то площади землю (образно кусочек пляжа). И никакие органы ни в России, ни в Турции не могут на нее претендовать.
Наш телефон 259-33-68 либо 238-61-02. Сайт mersinrt.ru.  И наш офис находится по адресу г. Казань, ул. Петербургская, 21.

Сергей Магданов: Наталья Гельжинис – руководитель направления продаж недвижимости в Турции в г. Мерсин ООО группы компаний «Континент». Я думаю, что есть смысл нам поговорить об еще одном интересном предложении для жителей нашего города и соседних регионов, деревень. Ознакомительные туры, которые вы проводите ежемесячно.

Н: Да, каждый месяц мы проводим ознакомительные туры.

Сергей Магданов: Что они из себя предоставляют и любой может заявиться. И это не обязательно заявка на покупку квартиры.

Наталья Гельжинис: На самом деле можно смотреть на сайте и каталоги и говорить об этом можно достаточно долго. Лучше один раз увидеть, предже чем принимать какие-то решения. Каждый месяц мы организуем ознакомительные поездки. Следующая состоится 16 июня. Я всех приглашаю. Поездка продолжится 3-4 дня. По договору вы оплачиваете только перелет. А все расходы по проживанию и питанию в 5-звездочном отеле на берегу моря, трансфер, экскурсии компания берет на себя. Вылетаем из Казани турецкими авиалиниями. В случае приобретения квартиры, стоимость перелета, будет включена в стоимость квартиры. Ближайший тур состоится 16 июня. Заявку вы можете подать по телефонам 259-33-68 либо 238-61-02 и на сайте mersinrt.ru. либо подъехать к нам в офис на Петербургскую, 21. В ознакомиткльных турах мы показываем не только апартаменты, но и возим на экскурсии и показываем Мерсин.
Это очень старинный и красивый город. Более 3 500 памятников, охраняемых ЮНЕСКО. История богатейшая. Население города более 2 000 000 человек. Современный город с высотками. Как будто и не в Турции. Самое высокое здание Турции находится здесь (56 этажей). Это говорит о сейсмоустойчивости района. Вы приобрели апартаменты и вас не будет «трясти». Это самый устойчивый район Турции. Можно посмотреть карту сейсмоустойчивости на нашем сайте. Мы специально проводили исследования. Она заверена печатью.

Сергей Магданов: И прежде, чем мы уйдем на выпуск федеральных новостей, у нас есть время принять еще один звонок от нашего слушателя. Добрый день! Как вас зовут?

Слушатель: Меня зовут Марат. Наташа, скажите, пожалуйста, вы на сайте и вообще говорите, что аэропорт новый строится. А точно с Казани туда рейсы будут летать? Или это будут разовые московские чартерные рейсы? Или грузовые, но там, же мандарины-апельсины, вы говорите, выращивают.

Наталья Гельжинис: Марат, спасибо за вопрос. Действительно открывается международный аэропорт Чукурова в конце 2012 года. Уже заканчивается строительство. Вылеты из Казани будут. Все самолеты летают через Стамбул. Затем Стамбул-Адана. Также будут самолеты Казань Стамбул, Стамбул-Мерсин. Вне сезона все самолеты летают через Стамбул. А так и до Анталии делаются прямы чартерные  рейсы. Поэтому до Мерсина, да, будут. Вообще с Москвы ТрансАэро заявили прямые авиавылеты Москва-Мерсин. Аэропорт будет находится буквально в 30 км от комплексов. Очень удобно: вы прилетели, вас трансфер встретил и довез вас комплекс.
Хотелось бы отметить, что покупая апартаменты в Мерсине от компании «Континент» и Sinan Insaat вас всегда будет встречать и провожать бесплатный трансфер.

Сергей Магданов: ну что касается апельсинов и мандаринов, то их можно вести с собой в багаже или еще как-то! Мы уходим на федеральные новости.

Сергей Магданов: Добрый день в студии Сергей Магданов и наш гость сегодня Наталья Гельжинис – руководитель направления продаж недвижимости в Турции в г. Мерсин ООО группы компаний «Континент».  Мы продолжаем беседовать о Мерсине, о предложении по приобретению комплексов в этом городе от компании-застройщика Sinan Insaat на первой линии  Средиземного моря и, я думаю, стоит поговорить о погоде, настроении людей. Вы ведь только-только вернулись из ознакомительного тура. Расскажите, как там на югах.

Наталья Гельжинис: На самом деле погода очень прекрасная, солнечно, море уже прогрелось. Люди буквально не вылезали из моря. Купались утром и вечером. Очень тепло и выходить из моря ветра прохладного уже нет. Клубника созрела в больших количества. Цена за кг 5 лир (50 рублей). Клубники все наелись до приезда в Россию. Очень мягкий сейчас там климат. Нет сильной жары, а соответственно, благоприятные условия для тех, кто страдает от давления и проблем с сердцем, у кого-то перестали болеть колени. Все прогрелись на солнце. У всех только позитивные эмоции. Многие уже приобрели. Из группы примерно 80%.

Сергей Магданов: Расскажите, куда вы возите тех, кто приезжает? Что показываете? Насколько это крупный город по турецким и нашим меркам?

Наталья Гельжинис: Вообще о Мерсине можно рассказывать вечно, ведь он является родиной многих цивилизаций. Благодаря микроклимату, окружению Таврических гор и моря не бывает слишком жарко или холодно. Летом температура поднимается до +35º, а зимой не опускается ниже +12º. Это вечнозеленый город. Круглый год растут фрукты и овощи. 3 раза в год здесь созревает урожай. Цитрусы, бананы, виноград… которые продаются здесь по низким ценам. Мерсин - это жемчужина Турции, не зря его называют турецким раем. Т.к. здесь целебный воздух и теплый климат мерсинского побережья. Действительно, когда человек туда попадает, жизнь кажется райской. Многие говорили, что попали будто в рай. Очень тихое, спокойное место, никто никуда не торопится. Все ведут размеренный образ жизни. Если брать крупные города от Аданы до Мерсина это 70 км. Сейчас в Адане находтся аэропорт, где нас встречает трансфер. От Стамбула 750 км. Если брать Анталийское побережье, то от Анталии до Мерсина 450 км. Мерсин это юго-восток Турции. Еще раз напоминаю, это находится напротив Северного Кипра. Как ранее говорила, там находится 3 500 памятников ЮНЕСКО. В Мерсине присутствует крупнейший порт Турции. Можно сесть на паром и за 1,5 часа доехать до Северного Кипра, погулять там, сделать покупки и вернуться обратно.
Наш телефон 259-33-68 либо 238-61-02. Сайт mersinrt.ru.  И наш офис находится по адресу г. Казань, ул. Петербургская, 21.

Сергей Магданов: Нам дозвонились по номеру 511-99-11. Как вас зовут? Добрый день!

Слушатель: Вы предлагаете 3- дневный тур в Турцию. Я собирался в отпуск в конце июня, могу ли я, допустим, пожить у вас там, посмотреть и если понравится приобрести его.

Наталья Гельжинис: Да, конечно, вы можете снять апартаменты в аренду, пожить  и посмотреть на месте, какие комплексы мы предлагаем. Можно присоединиться к нашей группе 16 июня, а потом и определиться. Многие с семьей уезжаю на месяц семьей. Едут с группой в ознакомительную поездку, определяются, живут, смотрят на сам  Мерсин. Можно снять апартаменты в любом из комплексов, которые уже готовы. Без проблем. 
Звоните. Наш телефон 259-33-68 либо 238-61-02. Сайт mersinrt.ru.  И наш офис находится по адресу г. Казань, ул. Петербургская, 21. Там вам все расскажут подробно о комплексах и о туре.

Сергей Магданов: Какие налоги при приобретении квартиры?

Наталья Гельжинис: Приобретая апартаменты, вы разового оплачиваете 0, 03 % от стоимости квартиры и в дальнейшем в год 2 800 рублей. Обслуживание апартаментов в год идет от 17 000 до 19 000 рублей (коммунальные платежи, стоянка, охрана, полиция) дополнительно оплачиваете свет, а вода в Мерсине бесплатная. Под любой комплекс делается своя скважина, вода спускается с гор. В месяц выходит 1 500 рублей, и оплачиваете разово  или раз в квартал.

Сергей Магданов: Исходя из стоимости евро, меняется ли стоимость апартаментов?

Наталья Гельжинис: Нет, там все считается в лирах. Кому удобно мы говорим в евро, кому- в рублях.  Но сейчас непонятная ситуация с евро. Мы говорим либо в рублях, либо  в лирах.

Сергей Магданов: И последний вопрос относительно этого места. Кто может стать твоим соседом, если покупаешь апартаменты? Может это будут русские семьи или те же европейцы?

Наталья Гельжинис: Ну вообще это могут быть и европейцы, и русские или даже ваши друзья, т.к. когда вы едете в ознакомительные поездки парами, находите общих друзей, встречаетесь в Казани и покупаете апартаменты на одной площадке. Соответственно, на берегу Мерсина вы имеете прекрасные апартаменты с прекрасным видом. Наши апартаменты все видовые, есть комнаты, которые выходят на море и апельсиновые сады. Это неплотная застройка, выглядывая в окно, вы не будете видеть соседнее окно. Можете смотреть на море, любоваться на апельсиновые сады, наслаждаться воздухом. Хотелось бы отметить, Сергей, что в Мерсине нет никакого вредного производства на 300 км. Природа чистая и воздух чисты. Дорога находится в  1 км от моря. Комплекс находится на берегу моря, за ним идут апельсиновые сады. Покупая апартаменты очень тихо. Дети в такой атмосфере. Комплексы огорожены, никто не проникнет на их территорию.
Наш телефон 259-33-68 либо 238-61-02. Сайт mersinrt.ru.  И наш офис находится по адресу г. Казань, ул. Петербургская, 21.

Сергей Магданов: Наталья Гельжинис – руководитель направления продаж недвижимости в Турции в г. Мерсин ООО группы компаний «Континент» сегодня выступила нашим экспертом по приобретению недвижимости за рубежом. Наталья, благодарю вас за беседу.

Наталья Гельжинис: Всего доброго!