Недвижимость
в г. Мерсин (Турция)
home
    8 800 700-06-18
    бесплатный звонок по России
   
   
Украина  
г. Киев +38 (044)232-25-52
г. Днепропетровск +38 (098)681-54-56


Совместный эфир Адем Бея Юксельгюнгора и Валерия Юрьевича Гельжинис на радио "Голос Столицы".


Президент ГК Континент В.Ю. Гельжинис и президент Sinan Insaat Адем Бей Юксельгюнгор.

Российский рубль Российский рубль валюта России
(TRY)//-//
(EUR)//-//
(USD)//-//

Почему именно Турция и почему именно Мерсин?

Хотелось бы начать этот разговор с того, что ни куда сейчас не денешь, к сожалению.

Это политическая обстановка в стране где собираешься работать или находится на отдыхе более длительное время, чем например в отеле!

Для нас - это Турция!

Турция- страна с тысячи летней историей и устоявшимися традициями.

Экономика в Турции стремительно развивается, на протяжении уже десяти лет.

У жителей Турции очень развито чувство уважения к своей истории и собственному народу!

Это важно, потому, что человек умеющий любить себя, свою страну и своих соседей, являет собой пример для любого!

Политика государства четко сформирована и направлена на улучшение жизни народа и людей, которые хотят динамично развиваться и жить в этой стране!

Турция большая, а мы сосредоточились именно на городе Мерсин, почему?!

Отвечу, как смогу.

Вся Турция это по своей сути страна разделенная на две половины (не учитывая северную часть Кипра - это совсем другая история).

Одна половина - это районы где кроме пляжей, моря и гор, больше ничего нет - там сегодня расположены всем нам известные, не понаслышке, отели.

Это Районы Анталии, Аланьи, Билек, Кимер и др.

Задача местного самоуправления состоит в том, что бы создать условия для бизнесменов , что бы они строили отели, которые обеспечат в итоге местное население рабочими местами, а казну налогами с собственников любого рода бизнеса в регионе!

Здесь все понятно! Но позвольте, а где же частные инвесторы, которые хотят влачить не миллионы долларов, а несколько тысяч и при этом отдыхать и зарабатывать на этот же отдых?!

Здесь им нет места! Потому что, купив квартиру в этих регионах, вы ни когда не вы держите конкуренцию с отелем Allinclusive, где минимум 400 мест и территория несколько гектар.

Поэтому остается только отдых в купленной квартире, которая находится далеко от центра городов, а от пляжа,  который через дорогу, не ближе 400 метров!

И вот еще одна особенность, т.к. земля смесь не обоснованно дорогая, места на инфраструктуру вокруг дома почти не остается.

Маленький Болейн, скромненький газон и все!

Но за то вид из окна, просто шик - в основном Вы видите окна другого дома, а иногда да же можете не только видеть его, но и достать до него рукой!

Такой маленький Бруклин получается, только в Турции на море!

Море, конечно же, есть, и много - но одно но, все пляжи муниципальные или закреплены за отелями! В общем, везде плати и всегда плати. Но даже и это не решит вопрос, если ты не встал в 6:00 утра и не занял лежак... А там все наши и не успеть - это вполне реально!!! Не успел... Пойду, погуляю!!! Если ты купил квартиру с видом на море, значит от набережной, где красиво и шумно, вам придется ехать на машине минут 20-25 , а на общественном транспорте минут 40.

Все-таки добрались, но уверен, не в хорошем настроении, да ладно, сейчас поем, выпью и кайф!

Не уверен... Для примера в Алании постоянно проживает, и сам город рассчитан на 100 000 человек, а в сезон (с мая по сентябрь) в город набивается 500 000 человек!!!! Представьте себе набережную, кафе и рестораны!

А если вы обратите внимание на цены в них, сразу станет понятно, что в этих местах необходимо приезжать в отели, где все включено, пусть будет Шведский стол и дешевый алкоголь, но за то хоть как-то удастся отдохнуть и покупаться. Вот так и регион для инвестиций - да?!

На самом деле это не пессимизм, это я видел сам, и люди говорят мне в унисон.

Знаете, не так давно в Аланье построили шикарный комплекс, который называется Азуро парк.

Я знаком с человеком лично, который увидел шикарную пиар компанию и место где его будут строить, купил и был счастлив, пока не приехал принимать квартиру!

Тут и начались сюрпризы: можете себе представить: квартира в 200 м2 на расстоянии 1350 метров от моря (прошу не путать над уровнем моря!), окна спальни выходят на местное кладбище, а окна с далеким видом на море, на инфраструктуру - реально шикарную! Красивые аквапарки, бассейны, детские площадки и т.д. Все бы хорошо, бальзам на сердце - да не тут то было!

Представляете - вся инфраструктура парка надлежит всем отдыхающим Аланьи и со всего города к вам едут те, кто не мудрил, а просто купил путевку в отель две звезды и вот он у Вас в гостях, знакомитесь - он Вася !!! Вы рады?!

Теперь Вы стали всеобщим любимцем, а если ужаснулись и захотели посчитаться с жизнью, то все рядом из окон спальни, можно за небольшую доплату и местечко в вечность выбить!

Вот вопрос – кто теперь купит у него эту чудесную квартирку, если ко всему прочему цена м2 1500 евро?!

Вот как-то так!!!

Не вполне радужная картина для собственника жилья!!! Простите, где-то приукрасил, но это что бы дошло! Но кому- то это может понравиться, да и количество клубов и заведений в ночь, колоссально!!! Тогда Вам туда и будьте счастливы, но не говорите, что я вас не предупреждал!!

Теперь Разберемся с Мерсином, турецким городом, на побережье Средиземного моря, который находится прямо напротив Кипра!

Начнем с того, что вся часть Турции на которой нет отелей с услугами Allinclusive, предназначена для проживания самих турок и инвесторов, которые хотят просто жить, наслаждаясь морем и не думать, сколько сегодня привезут автобусов с туристами и будет ли место на пляже или в ресторане!

Мерсин — город, расположенный на юго-восточном побережье Турции (Мерсинский залив), в котором проживает более 850 000 жителей. Административный центр провинции Мерсин. Город известен своими прибрежными бульварами с пальмами, парками, отелями европейского типа, торговыми центрами и зоной свободной торговли.

Местность начала заселяться с 7 тысячелетия до н. э. Во время археологических раскопок на холме Юмюк-Тепе (тур. Yümüktepe), английский археолог Джон Гарстанг обнаружил 23 культурных слоя, самый ранний датируется 6300 годом до н. э. Городские укрепления были возведены в 4500 году до н. э., но основное строительство датируется между 3200 и 1200 годами до н. э.

Город упоминается многими античными авторами. Во времена Древней Греции он носил имя Зефирион. Страбон, древнегреческий географ, упоминает местность Киликию, столицей которой был Тарсус (Ταρσ?ς), а Мерсин, как наиболее близко расположенный порт, являлся «главными воротами» Киликии.

Ближайший к Мерсину аэропорт — международный аэропорт Адана (69 км). Юго-восточнее города Тарсус, в 45 километрах от Мерсина, реализуется проект строительства нового аэропорта — Чукурова (тур. Çukurova Bölgesel Havaalan?) Открытие аэропорта Чукурова предполагается уже в конце 2015 года. Предполагается, что с помощью аэропорта Чукурова будет налажено прямое авиасообщение с Москвой и другими городами России и других стран. Благодаря этому планируется увеличение числа туристов в данном регионе страны, в том числе и из России.

Между Мерсином и соседними провинциями хорошо развито железно- и автодорожное сообщение. Железная дорога была построена в 1866 году и служила в основном для поставки хлопка в порт (во времена гражданской войны между южными и северными штатами в США и блокадой Юга Мерсин получил большое значение из-за возможности поставки хлопка). Скоростные автомагистрали связывают Мерсин со всеми провинциями Турции.

В регионе развита рыболовная, нефтяная, цементная, пищевая и текстильная промышленность. Большое значение для экономического развития города имеет и то, что в регионе Мерсин располагается крупнейший порт страны, являющийся важным звеном в торговых отношениях Турции с множеством стран. Город Мерсин сегодня относится к курортным, хотя ещё несколько лет назад во всём регионе практически невозможно было встретить иностранных туристов. На сегодняшний момент туризм уже является одной из отраслей, приносящей прибыль и региону, и городу.

В Мерсине находится университет (Mersin Üniversitesi), основанный 3 июля 1992 года, состоящий из 11 факультетов, в которых более 100 профессоров и 18 000 студентов.

Здесь также находится океанографический факультет университета города Анкары.

В июне 2013 года в Мерсине были проведены Средиземноморские игры.

На западной окраине города находятся развалины хеттской крепости (XIII—XIV век до н. э.)

Неподалёку от Мерсина находятся развалины античного поселения Солы (др.-греч. Σ?λοι, лат. Soli), также бывшего известным под названием Помпейополь (др.-греч. Πομπη?ο?πολις, лат. Pompeiopolis), построенного ещё во времена неолита и разрушенного во время землетрясения в 525 году н. э. Сохранились остатки некрополя, театра, аркады, храма и термии.

Тарсус, один из крупнейших городов провинции Мерсин, — место рождения апостола Павла, где в Средние века в его честь был создан храм.

Провинция Мерсин известна также тем, что Марк Антоний подарил Клеопатре в качестве свадебного подарка земли между Мерсином и Аланьей.

«Metrim-Tower» — самое высокое здание в городе Мерсин и одно из самых высоких в Турции (177 м). Пятидесятидвухэтажное здание было построено в 1987 году.

Мечеть Эски (тур. Eski) — один из важных памятников архитектуры османского времени (1870), была реставрирована в различные периоды.

Римские термы украшены изысканными мозаиками.

Вот короткий курс истории и сегодняшних дней этого чудесного города!!!

Теперь плавно перейдем к застройщику комплексов, который по праву является самым крупным в этом регионе.

Компания Синан Групп, образована в 1980 году в городе Кайсери председателем правления господином Али Юксель Гюнгор. На протяжении 31 года и до сегодняшнего дня, развиваясь и набираясь опыта с целью обеспечить людям спокойную и комфортную жизнь, компания Синан Групп, строит жилые комплексы на первой береговой линии.

На сегодня Синан Групп выполнил большое количество больших проектов в области Средиземного моря и области Анадолу. Застройщик предлагает свои качественные и надежные услуги в строительстве на уровне мировых стандартов.

Не соревнуясь ни с кем, компания Синан Групп ставит целью самой пройти каждую ступень в улучшении качества и внести свой вклад в будущее турецких жителей и иностранных граждан.

Используя собственные финансовые ресурсы, а также технику и рабочих, застройщик может предоставить конкурентные цены и, пожалуй, лучшие жилые комплексы со своими песчаными пляжами на первой береговой линии Средиземного моря в Турции.

Цель - не прерывая связь с природой, обеспечение и использование технологий по высшему классу. Принцип - это объединение идеального с желающими идеалами, выйти из стандартного вида строительства. Строить более современно и модно. Идти в ногу со всеми технологиями.

Самая главная особенность у этой компании, что в год строится несколько комплексов, что позволяет решить для себя когда и на какой стадии вкладывать деньги и хочешь ли ты участвовать в строительном процессе или просто купить готовую квартиру, с мебелью и бытовой техникой.

Каждый комплекс имеет свою инфраструктуру и отличается друг от друга, но если учесть, что можно передвигаться из комплекса в комплекс, если ты собственник, то в этом появляется своя изюминка! Я это в шутку называю свободной миграцией собственников апартаментов!

Одна из главных изюминок - это то, что к каждому комплексу примыкает свой пляж и нужда вставать ни свет ни заря, что бы занять лежак или шезлонг – просто улетучивается ! 

Территория комплексов охраняются частными охранными агентствами и если вы не собственник квартиры в комплексе, то Вас ту да не пустят, а если и пропустили, то не на долго.

Территория комплексов достаточно большие и все имеют собственные бассейны с пресной или морской водой, для детей и взрослых, аквапарки, а так же другие интересные аттракционы, например искусственный рафтинг или бассейн с имитацией морской волны, наполненный морской водой и многое другое!

Еще интересный момент, если Вы купили апартаменты самого маленького метража, то что бы переехать в более большие, Вам не надо продавать Ваше жилье, достаточно сказать об этом желании представителю застройщика  и Вас переселят в новое, понравившееся Вам жилье, и нужно всего лишь оплатить недостающую сумме с учетом Вашей квартире( по рыночной цене на момент обмена!)

Маленькие, уютные кафе и ресторанчики завершают полную картину и хорошего настроения.

Можно говорить о многом, все и не перечислить, но самое главное что бы мы с вами помнили, если на все смотреть и искать во всем изъян, он обязательно отыщется, в этом я уверен на сто процентов!

Как корабль назовете, так он и поплывет, истина проведенная временем.

 

Знаете, однажды я будучи в Мерсине написал небольшое стихотворение и в его строках просто рвался донести то, что я чувствовал в этот момент! Хочу поделиться им с Вами:

Я много видел и смотрел и вот я Турцию узрел
С ее горами и водой
Природой морем и едой
Повсюду фрукты, красота
Да, я тут счастлив навсегда,
Здесь люди видят нас и ждут,
на встречу нам во всем идут,
И улыбаясь, говорят
Ты приезжай к нам ты наш брат,
Купи квартиру, будь соседом,
И о делах и в дом обедать,
всегда приветливы, дружны , а к детям как они нежны!
Сидишь в кафе и видишь чудо
Малыш не с мамой вокруг блюда
с коленей папы за обедом,
как счастлив, стать я их соседом!
На зорьке, утром, красота,
куда ни глянь, кругом вода,
барашки пляшут на волне,
и я кричу - давай ко мне и мы бегом бежим к волне,
Я счастлив здесь уже в двойне!
Здесь триста дней в году тепло,
Здесь рай, здесь море и светло-
я вас заву пожить здесь вместе,
Буду с вами только честен,
всегда во всем вам помогу,
Свой континент к ногам кладу,
я ваш партнер, я друг, я брат, я всех вас жду ,я всем вам рад!

На этой теплой ноте я хочу закончить этот небольшой рассказ , а подробности на нашем сайте, там, я уверен, вы найдете все ответы ( http://mersinrt.ru), а лучше приезжайте и сами все увидите и прочувствуете и Вам решать, быть нашим соседом или нет.

Удачи и всего хорошего!

 С уважением, Гельжинис Валерий Юрьевич
(генеральный директор ГК Континент)