Недвижимость
в г. Мерсин (Турция)
home
    8 800 700-06-18
    бесплатный звонок по России
   
   
Украина  
г. Киев +38 (044)232-25-52
г. Днепропетровск +38 (098)681-54-56


Совместный эфир Адем Бея Юксельгюнгора и Валерия Юрьевича Гельжинис на радио "Голос Столицы".


Президент ГК Континент В.Ю. Гельжинис и президент Sinan Insaat Адем Бей Юксельгюнгор.

Российский рубль Российский рубль валюта России
(TRY)//-//
(EUR)//-//
(USD)//-//
Новости :: СМИ о нас 11.07.2016
Недвижимость на Кипре: всё о выгодной сделке

 Многие жители местностей с умеренным климатом мечтают перебраться на побережье. Жизнь у моря, где солнце ласкает своим теплом практически ежедневно, намного приятнее, нежели коротание дней в заурядных местностях, которые лето часто и вовсе обходит стороной. Мечты имеют замечательное свойство сбываться, и сегодня каждый желающий может без труда приобрести недвижимость в более тёплых странах, включая солнечный Кипр. 

Что известно об этой стране? 

Кипр славится тёплым климатом, высоким уровнем жизни и развитой инфраструктурой. Только этих трёх составляющих может оказаться вполне достаточно для счастливой жизни. Сегодня приобретение недвижимости на Кипре является довольно несложным процессом, что связано с последними экономическими проблемами, всколыхнувшими страну. На фоне столь неблагоприятных событий правительство Кипра стало относиться куда благосклоннее ко всем, кто желает инвестировать в экономику государства. Правительство страны способствует процессу приобретения недвижимости и идёт на встречу в дальнейшем всем, кто желает не только обзавестись жильём на побережье, но и стать полноправным жителем страны Европейского Союза. 

Приобретение кипрского жилья: шаг за шагом

Покупка виллы на Кипре – весьма несложная процедура, предполагающая последовательное выполнение нескольких шагов. К слову, именно на Кипре проще всего приобрести недвижимость, нежели в других государствах ЕС.

Итак, для начала необходимо определиться с тем, какие финансовые расходы на приобретение зарубежной недвижимости являются оптимальными. Возможно, в условиях недостатка денег понадобится привлечение дополнительных кредитных средств. В таком случае важно уточнить наличие банковских гарантий от застройщиков. Так, при приобретении недвижимости под отдых покупатель сможет получить около 60% от цены жилья в виде кредитных средств, а при покупке коммерческой недвижимости – около 50%. При этом сроки кредитов колеблются в диапазоне от 10 до 30 лет. Но здесь следует отметить, что в последние годы наблюдается существенное снижение количества выдаваемых кредитных средств банками страны, что связано с нестабильной экономической ситуацией. 

Когда размеры бюджета будут определены, можно приступать к выбору недвижимости. Подобрать оптимальный вариант вполне реально и посредством использования специальных сайтов с недвижимостью на Кипре, но не рекомендуется приобретать жильё без предварительного его осмотра собственными глазами. Выгодно вложить денежные средства получится, отдавая предпочтение недвижимости, находящейся в процессе создания. В таком случае у покупателя появляется выгодная возможность производить поэтапную оплату. 

Обязательным подтверждением решения приобрести понравившуюся недвижимость является её резервирование путём внесения денежных средств в размере до 10 000 евро. Эта часть денег входит в стоимость недвижимости и выступает своеобразной гарантией её приобретения. На данном этапе крайне важно тщательно проверить всю документацию, предоставляемую продавцом. А уже после внесения депозитного взноса начинается непосредственное оформление сделки. 

Документальное оформление сделки купли-продажи

Оформление сделки начинается с подписания договора, для составления которого рекомендуется использовать английский язык. В контракте обязательно должны быть прописаны все условия передачи оставшейся части денег. На этом этапе важно не забывать об одном нюансе: после подписания контракта у покупателя имеется только 30 дней на оплату гербового сбора за договор и передачу контракта в Земельный реестр, ведь правительство настоятельно не рекомендует затягивать с регистрацией приобретения на срок больше 2 месяцев. 

После подписания контракта следует оформить титул и уплатить оставшуюся сумму по договору и все необходимые налоговые платежи. В подтверждение оплаты покупателю выдаётся соответствующее свидетельство, без которого сделка практически невозможна. Размеры обязательных налоговых платежей зависят от стоимости приобретаемого жилья и, как правило, не превышают 8%. От уплаты основного сбора в 2016 году освобождены все те, кто приобретает новое жильё, часть стоимости которого отведена на налог на добавленную стоимость. 

Конечно же, основным вопросом покупки жилья на Кипре является приемлемая цена. Следует отметить, что в свете последних тенденций к спаду цен у многих желающих появляются реальные возможности воплотить мечту в реальность и обзавестись домиком на Кипре. К тому же наблюдается снижение цен и на элитные объёкты, что также не может не радовать. Согласно утверждениям экспертов, подобная тенденция снижения прогнозируется и на ближайшие два года. В таких условиях лучше отбросить длительные размышления и отправляться вслед за мечтой, которая становится всё более доступной.

 
 
 
 
 
 
 

Источник: admin

Версия для печати Версия для печати