А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Добрый день! Вы слушаете радиостанцию "Эхо Москвы". У микрофона Алексей Дыховичный, и у нас в гостях Валерий Гельжинис, президент группы компаний «Континент», официальный представитель по России «Синан Групп». Валерий, добрый день!

В.ГЕЛЬЖИНИС – Добрый день!

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Самые выгодные предложение квартира не первой береговой линии Средиземного моря от ведущего застройщика в Турции – так звучит тема нашего эфира. И, Валерий, давайте тянуть не будем – сразу самые выгодные предложения.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, совершенно верно. Мы сегодня мы хотим вам представить, на наш взгляд, самые выгодные предложения, соответственно, как бы это ни звучало, это наши компании-партнеры…

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Я прошу прощения, главное, чтобы мы разделили ваш взгляд.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да. Мы постараемся, для этого мы здесь и собираемся, для того, чтобы немножко рассказать, понять, чтобы вы это услышали. Я хочу представить вам компанию наших партнеров, которых мы представляем по территории России и странам СНГ. Это компания "Синан Групп", которая сегодня строит на побережье Средиземного моря в городе Мерсин. Город Мерсин находится напротив Кипра. Это город – миллионник, в котором сегодня составляющая людей – это турки, но город отличается от других тем, что это большой индустриальный центр. Сегодня он является одним из центральных городов, в котором один из самых больших портов в Европе, соответственно, составляющая… сами понимаете…

А.ДЫХОВИЧНЫЙ –Пока нет. А, что мне это дает, если у меня там квартира?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Вам это дает то, что с этого порта можете съездить на Кипр, к примеру. Захотели вы отдохнуть и поехали на Кипр. То есть оттуда ходит паром на Кипр. То есть вы, покупая у нас квартиру, сразу понимаете, что три часа и вы находитесь на Северном Кипре, на котором можно перейти на территорию Европы, спокойно без всякого Шенгена побыть в игорной зоне, в казино поиграть, отдохнуть, то есть дополнительная составляющая именно отдыха.

Так же Мерсин имеет очень уникальную природную составляющую. Это аграрная территория, на которой люди обособленно работают именно выращивая фрукты, овощи, зерновые культуры там растут, благодаря тому, что 304 дня в году тепло, то есть сама составляющая светового дня, климата очень шикарны. 9 месяцев сезон, в который можно купаться отдыхать людям, имеющим апартаменты в наших комплексах, находящихся на этих территориях.

При всем при этом это откладывает еще отпечаток на прожиточный минимум людей. То есть люди, которые там живут, прожиточный минимум на семью из трех человек на сегодняшний день составляет порядка 15 тысяч рублей. То есть за 15 тысяч рублей вы можете смело втроем, то есть семьей: отец, мать, сын или дочь спокойно, не отказывая себе ни в чем, кушать продукты, которые очень свежие, потому что никуда их вести не надо, они произрастают там и, соответственно, даже мясные продукты – все ̀то в горах, фермы, и все это, грубо говоря, практически на ваших глазах приходит в состояние антрекота, будем говорить.

Поэтому, соответственно, составляющая инфраструктурная – она такая, которой нет нигде в Турции и в Европе тоже.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ - 15 тысяч рублей в месяц?

В.ГЕЛЬЖИНИС – 15 тысяч рублей в месяц – это я уже перевел – на трех человек, спокойно вы можете кушать, ни в чем себе не отказывая. И если мы это берем, что характерно, что это продукты, которые вы покупаете на рынке от первого производителя. Я не беру супермаркеты дороги и так далее. Это рыночная продукция, ее привозят те, кто ее выращивает – вот это рынок. Сорвали апельсины, привезли – вы купили. Сорвали бананы, привезли – вы купили. Утром это еще был барашка, вы приехали и приобрели классный шашлык. Вот как-то так.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ - Или антрекот.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Ну, кому что.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ - Но для начала нужно купить квартиру.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, совершенно верно, для начала нужно купить квартиру. И, наверное, в подтверждение моих слов – то, что касается самой составляющей этого региона, я бы хотел отметить наши телефоны, где можно посмотреть, и фильмы есть о природе, и о достопримечательностях очень много всяких. 8 800 700 06 18. А также интернет-сайт kontinent-groupe.ru, на который вы можете зайти, у нас есть даже видеогид, вы можете по нашим комплексам походить.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ - Группа компаний «Континент», соответственно, сайт kontinent-groupe.ru. Там множество фильмов про Мерсин, про достопримечательности, про погоду – все очень корректно разложено, красиво. В.ГЕЛЬЖИНИС - Телефон 8 800 700 06 18 – это колл-центр.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ - Так. А поехать посмотреть? Потому что фильм фильмом….

В.ГЕЛЬЖИНИС – Поэтому мы плавно переходим к тому, что вы для того, чтобы могли поехать и, соответственно, так сказать, пощупать, потрогать, увидеть, покушать, побыть, прикоснутся ко всему этому, делаем ознакомительный тур, совершенно для вас бесплатный. То есть, что такое бесплатный ознакомительный тур? Мы вас всех приглашаем в поездку на три-четыре, пять дней по вашим возможностям и желаниям. Прибыть к нам, то есть вы покупаете только авиаперелет, оплачиваете билет. Наши сотрудники помогут вам заказать билет, когда вам это нужно, под вас подстроились. Вы прилетели, мы вас встретили в аэропорту, наш трансфер. Мы поместили вас в наших отелях, и мы все, кто приезжает, возим по достопримечательностям, показываем территорию – вот, о чем мы сейчас с вами разговариваем – рынки, кушаем, отдыхаем и параллельно смотрим апартаменты, которые вы, соответственно, либо приобретете, либо просто для себя оставите положительные впечатления. Отрицательных впечатлений, поверьте, не бывает. Вот, сколько… 8 лет я уже работаю с этой компанией. Даже те, кто не покупает по определенным причинам: не может, финансовые трудности – отрицательных эмоций нет. Регион колоссальный, причем, если брать Турцию, то это самый спокойный регион по сейсмоустойчивости – 5-й уровень сейсмоустойчивости. Самое высокое здание в Мерсин 54 этажа, стоит в центре города. Построено без всяких нанотехнологий, то есть на обычном свайном поле и так далее.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Турки не строят высотных зданий в сейсмоопасных регионах.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Подробности тогда скажу. Телефончик наш: 8 800 700 06 18. Хочу напомнить, что это телефон горячей линии, которая бесплатна для всех звонящих. Kontinent-groupe.ru. – это наш интернет-сайт. Пожалуйста, звоните, заходите.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – 8 800 700 06 18. Поездка бесплатная за исключением авиабилета. И я понимаю, в чем подвох, потому что, когда бесплатно, то подвох. Знаете, в чем подвох?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Нет. Сейчас выслушаю и отвечу на ваш вопрос.

В.ДЫМАРСКИЙ – Потому что отказаться очень сложно от покупки.

В.ГЕЛЬЖИНИС – На самом деле и не надо отказываться. В тот-то и интерес, что так как застройщик "Синан Групп" очень сильная компания, в рынке уже больше 35 лет строительном, и с троит на свои средства, на выкупленной земле, и я вам хочу сказать, чтобы избежать этих возможностей для отказа внутреннего или по причине того, что денег не хватает, то президент компании Адем Юксельгюнгор рассматривает вопрос индивидуально и поверьте, если вы хотите, то и на два и на три года можно взять рассрочку платежа и спокойно, даже частично оплатив, показав свою тенденцию, можно прийти в эти апартаменты и в отдых свой уже там проживать, и спокойно продолжать дальше оплачивать. Поэтому тот, кто захочет или тот, кто хотел, он уже живет там. И поверьте, на самом деле счастливые люди, которые приезжают. Особенно сегодня этот акцент сделан очень сильно нашими клиентами, которые стали уже нашими партнерами некоторые, а с некоторыми просто дружим и общаемся уже больше 5 лет.

Как на всех это отразилось, когда люди по 30 тысяч человек сидели, когда рухнули туроператоры на той стороне, так сказать, материка и не знали, куда себя деть, и люди сидели в этот же момент у себя в квартирах, пили чай и смотрели это все по телевизору. И вот тогда у всех было ощущение правильности сделанного ими выбора, что они остановились на собственных апартаментах. Причем наши апартаменты все уровня 5-звездочного отеля, стоят на территориях от 2-х гектар до 5-ти гектар, где стоит дом и вокруг этого дома полностью структура 5-зведночного отеля, это: сауны, бани, хамамы, детские площадки развивающие, маленькие фитнес-центры, очень много водных горок, аквапарки, искусственные аттракционы, приближенные к действительности типа искусственного рафтинга. Своя полоска пляжа, все ограждено и охраняется охраной, чужие люди туда не заходят, что спокойствие обеспечивает детям или пожилые родственники приехали. Никто не зайдет просто так, не имея разрешения на вход или на выход.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – А как добираться до своей полоски пляжа?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Человек выходит из своего подъезда и своими ножками по окультуренной территории среди цветов и зелени, среди бассейнов и людей, которые счастливы вокруг, проходит до этой полоски пляжа, то есть это ваш собственный пляж, который принадлежит всем собственникам, купившим в этом доме квартиры.

В.ДЫМАРСКИЙ – То есть он примыкает к территории.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Он является частью территории. Он заканчивает территорию – она упирается в море. То есть вы выходя с балкона своего будете сто процентов всегда уверены, так как это первая линия, что у вас никогда не встанет никакого многоэтажный дом и не заслонит вам прекраснейший вид на лазурный берег и море.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ –В теме-то значится, что это первая береговая линии Средиземного моря. Я хотел уточнить, что имеется в виду под первой береговой. То есть вы выходите в шлепках, панамке…

В.ГЕЛЬЖИНИС – В плавках и с полотенцем на плече.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ - Вот это первая береговая линия.

В.ГЕЛЬЖИНИС –Это первая береговая линия. А 10 минут медленным-медленным шагом; если хотите, быстро пробежаться, то 2 минуты будете на месте. На самом деле 80-100 метров идете по своему благоустроенному двору, который вам принадлежит. Телефон 8 800 700 06 18, а также интернет-сайт kontinent-groupe.ru.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ - Я напоминаю, что Валерий Гельжинис, президент группы компаний «Континент», официальный представитель по России «Синан Групп» у нас в гостях. Вы слушаете радиостанцию "Эхо Москвы", а тема наша: Самые выгодные предложения квартир на первой береговой линии… Из тех выгодных, что вы перечислили, что самое выгодное?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Я вам скажу так, что наши апартаменты, если брать по площади от 70 квадратных метров до 205, то есть это на любой вкус и кошелек, то есть кому как угодно. Но минимальная цена апартаментов, которые у нас есть от 26 тысяч рублей. То есть за 26 тысяч рублей квадратный метр приобрести себе апартаменты, в каком месте вам угодно, то есть приехать, посмотреть, выбрать и так далее. Соответственно, это минимальная цена 26 тысяч рублей. Есть цена и по 35 тысяч рублей и по 28 тысяч рублей, но минимальная цена – это 26 тысяч рублей апартаменты, на первой береговой линии моря, полностью меблированные, которые вы можете приехать, посмотреть, пощупать, если даже хотите – остаться в них переночевать, и утром принять все решения, которые вам интересны.

Но на сегодняшний день, я хочу сказать и анализ проводили, что цены, которые у нас есть они, действительно, тянут на такое выражение «самое выгодное вложение средств». И если учесть, что сама Турция, как он себя ведет, как она настроена на то, что инвестиционную политику ставит на первый план. А мы все, покупая апартаменты, уже являемся части инвестиций. И это то, что всегда можно продать, можно сдать в аренду, это не неликвидная недвижимость. Она всегда растет в цене, и если кто посмотрит статистику, то на сегодняшний день на протяжении последних 10 лет падения турецкой недвижимости не наблюдается, всегда от 6 до 12% в год дорожает недвижимость. И, соответственно, исходя из этого мы сделаем выводы, что вложив 26 тысяч рублей за квадратный метр, мы понимаем, что здесь мы такого нигде не позволим нормального купить за 26 тысяч, не говоря уже о первой линии моря.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Если говорить о Москве, Подмосковье…

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да даже в регионах нет такой цифры.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Такой цифры не бывает.

В.ГЕЛЬЖИНИС – У меня 18 филиалов по России, которые занимаются. Я вам скажу: нигде нет такой цифры. Это приравнивается к какой-то квартире непонятной.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Даже если брать какой-нибудь панельный дом старой застройки здесь. Это что? Я имею в виду сам дом.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Это дом готовый уже. Апартаменты, в которые уже можно въехать.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Это монолит?

В.ГЕЛЬЖИНИС – В Турции, как и у нас, идет каркасное монолитное жилье.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – То есть современный дом.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, современный дом. Проект, которому три года, допустим, один из них. Это три года проекту, который по совершенно новым технологиям сделан, все в мраморе. Это полностью в кухне все стоит. Это полностью меблированный апартамент, который вы сегодня оплатили, а завтра вы получаете документы на собственность. Тут никаких проблем нет.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Это все построено, готов.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Все готово. У нас очень многие люди, которые перебирая сотни предложений, приезжают и в наших офисах в Турции оплачивают прямо с карточки деньгами и спокойно остаются, получают свидетельство. Так как два месяца можно спокойно без визы жить не выезжая, потом плюс еще один месяц жить. Потом спокойно остаются и там же начинают отдыхать уже сразу.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Ладно, сейчас прервемся.

В.ГЕЛЬЖИНИС – 8 800 700 06 18 – телефон прямой линии, мы к вашим услугам. А также интернет-сайт kontinent-groupe.ru.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Валерий Гельжинис, президент группы компаний «Континент», официальный представитель по России «Синан Групп» у нас в гостях. Мы прервемся на новости буквально на пять минут и затем продолжим.

НОВОСТИ

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Мы продолжаем, и я напоминаю, что у нас в гостях Валерий Гельжинис, президент группы компаний «Континент», официальный представитель по России «Синан Групп». Самые выгодные предложения квартир на первой линии Средиземного застройщика в Турции - так звучит тема нашего эфира. Две цифры – они совершенно жителя России или тем более каких-то крупных городов: Москвы, Санкт-Петербурга – просто убивают. 26 тысяч рублей за квадратный метр – это в построенном доме. Это вместе с отделкой? Вместе с мебелью.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, вы приезжаете и сразу заходите, можете остаться жить там. То есть купили зубную щетку, полотенце, даже если у вас с собой нет, и все – вы уже дома.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – От 26 тысяч.

В.ГЕЛЬЖИНИС – От 26, естественно. Мы говорим минимум, который есть.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Но все равно эта цифра убивает. Вторая цифра, которая добивает – это 15 тысяч рублей в месяц на семью из трех человек. Это даже не прожиточными минимум и не максимум…

В.ГЕЛЬЖИНИС – Это просто статистически делался некий опрос – сколько хватает… Примерно в 500 долларов все укладываются. Я уж беру 15 тысяч – даже 500 евро беру. 15 тысяч рублей достаточно для того, чтобы прожить месяц спокойно.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Это если ты на рынке покупаешь…

В.ГЕЛЬЖИНИС – Если ты на рынке покупаешь, причем свежее все, соответственно. Это не откуда-то привезенное. Что такое рынок? Это за километр находится от рынка поле этого всего, сад этот находится персиковый, апельсиновый. Тут сорвал и перевез через дорогу.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Тогда понятно, почему 15 тысяч рублей. Без посредников и всего прочего.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Это я вам говорю еще с рынка, а если вы сами поедите прямо так, где люди выращивают – это будет еще дешевле. Не проблема. На самом деле летом достигало того, что сетка с апельсинами 5-килограммовая стоила 3 лиры. 3 лиры на сегодня – это 5 рублей 6 килограмм апельсин, извините, то, что с ветки – вот.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Но это все возможно, если у тебя там своя квартира. За свою квартиру все-таки надо платить. Коммуналка, налоги – вот это все, во что это все обойдется?

В.ГЕЛЬЖИНИС – В наших комплексах все гораздо проще это. То есть на сегодня, наверное, на протяжении 6 лет точно, скажу, даже сталкиваясь с коммуналками, узнаю все время, как повышается – более 500 евро не повышалось в год ни разу. Если смотреть на сегодняшний курс – 25 тысяч рублей в год.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – За всю квартиру.

В.ГЕЛЬЖИНИС – 25 тысяч рублей в года за всю квартиру вместе с вашей территорией, охраной и уборкой пляжа. Это полностью ваш такойallinclusive: отдали эти деньги за год и забыли о том, что происходит вокруг. Все убирается, подъезды моются, зелень вся обстригается, дорожки выметаются, пляжи убираются, каждый день лежаки чистятся. Охрана работает круглосуточно, машину поставил на собственную парковку – это все входит в эти 25 тысяч рублей в год. Кроме света.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Можно не запирать машины.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Совершенно верно. Это огороженная территория, она в вашем дворе. Там стоит охрана на въезде и все остальное огорожено. И нет причем привязки: две у тебя машины, три у тебя машины.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – А территория 5 гектаров.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Территория позволяют спокойно ставить машины.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Охранник тебя знает. И так с небольшим акцентом, но говорит…

В.ГЕЛЬЖИНИС – Так как мы давно работаем уже вместе и акцент сделан на русских большой, поэтому в каждом комплексе независимо от того, есть там русские, нет русских – один или два, или три присутствуют русскоговорящих переводчика, закреплены за этим комплексом за нашей компанией навсегда. Он, собственно, убирает этот аспект, языковой барьер так называемый. То есть вы спокойно звоните в управляющую компанию, оставляете заявку, а там переводчик сидит, по-русски принимает и контролирует этот процесс от компании "Синан Групп". Все это доведено до абсолютизма. Тут никаких проблем нет. Никто не страдает от того, что он находится где-то в Турции.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Кроме света, да?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Совершенно верно. У каждого апартамента отдельный опломбированный счетчик, или, допустим, карточная система, на которую вносятся деньги и потом карточка вставляется в счетчики. То есть вы сами контролируете свои расходы, вы сами видите два кондиционера вам включать, три. Почему не знаю, сколько, потому что не знаю, как вы будете потреблять электроэнергию.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Назовите, пожалуйста, телефон, по которому продается этот рай.

В.ГЕЛЬЖИНИС – 8 800 700 06 18. А также интернет-сайт kontinent-groupe.ru.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Цифры меня просто убивают. Но вот стоит квартира, купил ты ее. Далеко вне все могут жить там полгода, ну, какой-то приличный промежуток времени. Ну, хорошо – детей на лето отправил, но тоже им в школу нужно 1 сентября. Можно это как-то эксплуатировать и получать какой-то доход, сдавать в аренду?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Совершенно верно поставленный правильно вопрос. И именно в этом регионе, что характерно, и можно вернуться к началу эфире, мы вспоминаем эти 304 дня в году, 9 месяцев, которые теплые. То есть это сезонность, 9 месяцев в году теплое море и теплый климат, что позволяет и вам там спокойно находиться 2-3 месяца, которые вы можете использовать в году находясь не на работе, и родственникам вашим. И, соответственно, в оставшееся время, которое еще теплое, и море теплое, вы можете спокойно сдавать это в аренду, а этим занимается несколько компаний. И есть компании, которые и голландские и немецкие этим занимаются. Собственно, мы предлагаем наши услуги. И клиенты, которые к нам приходят уже будучи собственниками квартиры, становятся нашими партнерами, и мы помогаем им в сдаче апартаментов, то есть мы этот процесс, соответственно, курируем. Что такое сдача апартаментов? Мы полноценно берем у человека в аренду апартаменты с последующей субарендой, то есть за этим смотрим, берем ответственность на себя за мебель, за состояние квартиры, соответственно, за этим всем тоже ухаживаем. И форма оплаты разная, есть и предоплатная, есть по факту платится, то есть это обсуждается индивидуально, как кто может.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Для меня два принципиальных вопроса было бы, если бы я сдавал квартиру, потому что она где-то далеко. Ты же не рядом с ней. Первый вопрос: Нужно ли мне разыскивать этих арендаторов, заниматься, созваниваться с ними, тратить на это?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Как я уже сказал, это компания берет на себя, и перед вами только отчитывается уже за те денежные средства, которые будут получены в ходе работы. С вас только требуется определиться, когда вы будете сами отдыхать, чтобы не получилось накладки, что там кто-то живет, а вы не оповестив приехали и говорите: «Куда я приехал, если там живет клиент?» То есть с вами только стыковка происходит – мы обговариваем аспект денежных средств, за сколько мы ее сдаем, чтобы вы понимали, и, соответственно, время, когда вы сами будете отдыхать. Все остальное работает.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – И второе: я хочу приехать и увидеть всю мебель, все, что было, в том состоянии, в котором я это и оставил.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Мы составляем с вами договор, по акту приема-передачи принимается у вас квартира, все по пунктам описывается и в таком же состоянии это вам сдаем.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – И вы следите?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, совершенно верно. Если происходят какие-то повреждения, то это, соответственно, мы решаем вопрос с теми людьми, которые там жили, но, собственно, вас это не касается никаким образом. Вы приезжаете и видите все в таком виде, как вы передавали.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Это самое главное: вы – это группа компаний «Континент»?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, мы – это группа компаний «Континент». Подробности можете увидеть на сайте kontinent-groupe.ru, а также позвонить в наш колл-центр: 8 800 500 83 38. Звонок по России бесплатный.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Валерий Гельжинис, президент группы компаний «Континент», официальный представитель по России «Синан Групп» был у нас в гостях. Валерий, спасибо вам!