А. ДЫХОВИЧНЫЙ: 12 часов 7 минут в столице. Добрый день. Вы слушаете радиостанцию «Эхо Москвы», у микрофона Алексей Дыховичный и Валерий Гельжинис, президент группы компаний «Континент», официальный представитель по России «Синан Групп» у нас в гостях. Валерий, добрый день.

В. ГЕЛЬЖИНИС: Добрый день. 

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: «Шикарные апартаменты на первой береговой линии Средиземного моря по цене комнаты в коммуналке» – так звучит тема нашего эфира. Комната в коммуналке это... 2,5 млн рублей. Это не центр Москвы — ну, мы говорим о Москве — это туда поближе к МКАДу, 2,5 млн рублей, что-нибудь в принципе можно найти, ну и, соответственно, своё тоже можно примерно, где-то там плюс-минус какой-то, за такие деньги продать. За 2,5 млн рублей какие апартаменты на первой линии Средиземного моря можно у вас купить?

В. ГЕЛЬЖИНИС: За 2,5 млн рублей сегодня и до 30 сентября у нас можно купить апартамент 72м2, полностью меблированный, под ключ, на первой береговой линии Средиземного моря, в городе Мерсин.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Турция.

В. ГЕЛЬЖИНИС: Город Мерсин — это Турция.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Побережье Средиземного моря — уже понятно, не Чёрное. Потому что турки, я знаю, Чёрное они...

В. ГЕЛЬЖИНИС: Нет, турки, да на Чёрное море снисходительно смотрят и практически в нём даже не купаются.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Да, Средиземное, и, соответственно, на самом Средиземном это где — там всё-таки побережье большое...

В. ГЕЛЬЖИНИС: Ну, немножечко просто окунёмся чуть-чуть, да, вот именно, чтоб немножко понять, где это находится. Город Мерсин очень многим уже людям знаком, в том числе, в этом есть и наша заслуга. Сегодняшним днём мы предлагаем апартаменты на первой береговой линии Средиземного моря, которые находятся в г. Мерсин. Это прямо напротив Кипра. То есть, утром, когда влажная погода, вы можете даже видеть очертания Кипра. Из Мерсина до Кипра на самолёте лететь 15 минут, а на пароме переплыть вместе с автомобилем — где-то порядка 2 часов, и вы уже находитесь на северном Кипре. Соответственно, погоду мы имеем, как на Кипре, только пекла нет, а есть отличная погода и всё время продувной ветерок. То есть, в мерсинском регионе 304 дня в году тёплая погода. Температура не опускается в эти 304 дня менее, чем до 28-30 градусов, в остальные дни это тоже не холодно, это зима, в которую не опускается температура ниже 15 градусов тепла и, соответственно, дождик переменно с солнышком всё время. То есть, никогда нет снега, никогда не бывает долго пасмурно, то есть, если немножко полил дождик, то сразу после этого выходит солнышко, и опять тепло. В феврале это полноценная весна, это фрукты, это уже апельсины, мандарины — всё уже растёт полноценно в садах, цитрусовые все растут. То есть, на сегодняшний день мы понимаем, что это даёт нам предпосылки именно к тому, что сезонность очень велика, больше, чем в Анталии, в Алании и так далее. То есть, это самая большая сезонность, это 9 месяцев в году вы можете находиться там и загорать при этом, ещё и купаться в море.

Апартаменты, которые мы предоставляем, находятся на первой береговой линии моря. Что такое — первая береговая линия? Для меня это понимание такое: вы вышли на балкон — и сразу вы видите морские просторы. Перед вами никогда не будет стоять другое, скажем, 15-этажное здание или что-то ещё, что вам заслоняло бы вид. То есть, все апартаменты, которые строит и продаёт «Синан Групп», которой мы являемся представителем, – все видовые апартаменты, то есть, большой холл и большой балкон, все выходят на первую береговую линию моря. Поэтому перед вами простираются просторы морские, а если вы опустите глаза вниз, то увидите инфраструктуру комплекса, которая примерно такая же, как в 5-звёздочном отеле. То есть, у каждого комплекса есть свои хамамы, сауны, развлекательные площадки всякие для детей, для взрослых, это аквапарки, это бассейны с пресной водой, с солёной водой, это разные аттракционы — допустим, «Искусственная волна», «Искусственный рафтинг», – это всё находится у вас, и вы получаете это навсегда, покупая апартамент. То есть, такой клубный вид отдыха.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Такой это, как бы сказать, отдых... ну, я боюсь назвать это отелем, а то вы сейчас обидитесь...

В. ГЕЛЬЖИНИС: Нет-нет, это совершенно не отель...

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Но инфраструктура, как в отеле, получается.

В. ГЕЛЬЖИНИС: Вы знаете, в сегодняшнее время, когда мы смотрим телевизор и все видим, что творится с отелями, да, и что творится с отдыхающими в отелях... Наверное, это как раз можно подвести такую черту, что отели сегодня — это не совсем то, что мы хотели бы видеть. То есть, вы уезжая в отель не понимаете, вернётесь ли вы назад, или будете там две недели писать жалобы, чтобы вас вывезли оттуда за ваши же деньги... Чем и отличается сегодня, явно показало то, что человек, имеющий апартаменты свои на море, полностью защищён от риска куда-то уехать за сколько-то тысяч километров, и остаться там, никем не востребованным.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Валерий, а куда звонить, где это всё?

В. ГЕЛЬЖИНИС: Подробности вы можете увидеть на нашем сайте kontinent-group.ru и по телефонам горячей линии, для всех россиян, которые будут звонить по этой линии, телефон бесплатный — 8-800-700-06-18. Звоните, подробности все по этому телефону наши сотрудники вам предоставят.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: kontinent-group.ru, 8-800-700-06-18. Значит, комната в коммуналке... ну, это тоже не очень большая комната — за 2,5 млн рублей. Ну, я думаю, что до 15м2, хотя могу и ошибаться. Тут речь идёт о 72 м2. За 2,5 млн рублей. Я хочу уточнить — это не первоначальный взнос?

В. ГЕЛЬЖИНИС: Нет, это полноценная квартира.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Это 100%-ная оплата?

В. ГЕЛЬЖИНИС: 100%-ная оплата. Тем более, до 30 числа есть акция, которую сделал непосредственно руководитель и собственник «Синан Групп» Адем Юксельгюнгор. Эта акция заключается в следующем: за 2,5 млн р вы приобретаете апартамент на первой береговой линии моря, который идёт под ключ, то есть в подарок ещё мебель...

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Это ещё и под ключ?

В. ГЕЛЬЖИНИС: Да, 30 сентября вы успеваете купить апартамент за 2,5 млн рублей, и он уже упакован под жильё. То есть, это полностью апартаменты готовые к проживанию. Вы получаете ключ от квартиры, в которой стоит полностью меблировка, полностью стоит бытовая техника, плетёная мебель на балконе. Полностью — заходите и привозите с собой только ваши любимые вещи, к которым вы привыкли, так сказать, остальное всё мы вам предоставляем.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Про ремонт я уже не спрашиваю... Если уже мебель...

В. ГЕЛЬЖИНИС: Всё под ключ, естественно, да. Сделан уже ремонт, и всё полностью сделано, занавески висят — всё полностью для жилья готово. И плюс там ещё, опять же, напоминаю, что при 100% оплате вы ещё на один подарок нарываетесь тут же. То есть, мы немножко пошли в этом году чуть дальше и начали строить 5-звёздочный отель на термальных источниках. Недалеко от Мерсина, порядка 110 км, есть прекрасные термальные источники, которые сегодня облюбованы Европой, очень европейцы, турки... Я был лично там, смотрел за строительством — колоссальное место, красивое, в горах находится. На сайте у нас, соответственно, всё это есть. И хочу сказать, что при покупке этих апартаментов, вы ещё и получаете подарок по системе тайм-шер квартиру, в которой можете потом находиться, отдыхать и параллельно на термальных источниках.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: До конца сентября вот эта акция.

В. ГЕЛЬЖИНИС: До конца сентября, да, эта акция присутствует, и вы имеете все шансы, соответственно это всё приобрести.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, господин Адем-бей был у нас в студии, и он подтверждал это, он говорил, что — да...

В. ГЕЛЬЖИНИС: На официальном сайте «Синан Групп» тоже, соответственно, есть подтверждение этим словам.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Напомните телефон и сайт, где можно посмотреть картинки.

В. ГЕЛЬЖИНИС: Итак, номер по России бесплатный, это горячая линия — 8-800-700-06-18, а также интернет-сайт kontinent-group.ru.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Я всё-таки к деньгам, если позволите, вернусь: обслуживание дальнейшее сколько будет стоить? Потому что, ну вот эта сумма 2,5 млн р за 72м2 в моей голове, привыкшей к московским ценам... ну, это просто порядок совершенно другой... как-то не очень укладывается. Вот, может, просто потом дорого платить?

В. ГЕЛЬЖИНИС: Нет, на самом деле, знаете, мы с «Синан Групп», уже и дружим, и работаем более 7 лет, уже 8 год, и я с уверенностью могу сказать, и люди, которые проживают, наверное, не один, все подтвердят, что на сегодня и уже на протяжении вот этого времени, более чем 25 тыс р в год коммуналка не поднималась.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: 25 тыс за всю в год квартиру?!

В. ГЕЛЬЖИНИС: Да, совершенно верно: за всю квартиру, за то, что люди убирают комплексы, подметают там двор — а двор я имею в виду это 2-3га, на которых находятся аквапарки, бассейны, рощи красивые – кусты стригут, да, то есть, ухаживают полностью за инфраструктурой, моют бассейны, убирают пляж, потому как у каждого апартамента свой собственный нарез пляжа, на котором стоят лежаки и зонты, которые не нужно занимать, как на общественном пляже, а там входит в то, что вы уже приобрели.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Зонты — там нужно их купить, нужно их поставить, нужно их снять... Бассейны нужно помыть.

В. ГЕЛЬЖИНИС: Да-да-да. Здесь, соответственно, ничего этого... Здесь получаем — и охрана... Это всё входит в 25 тыс. р в год, вся коммуналка. Кроме света — всё полностью у вас туда входит. Свет, соответственно, каждый апартамент завязан на счётчик, и вы по свету, сколько нажгли, соответственно, сами платите. А остальное полностью всё включено. Один раз в год заплатили, или можете разбить платежи помесячно, если вам трудно, можете поквартально — нет проблем, на все уступки идут спокойно, так как все считают вас соседями, людей, которые приехали, и отношение совершенно адекватное.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Так, и что — вот ты покупаешь эту квартиру за 2,5 млн рублей... наверное, есть побольше — подороже?

В. ГЕЛЬЖИНИС: Есть разные цены, да. Если вы зайдёте на наш сайт kontinent-group.ru или позвоните по телефонам 8-800-700-06-18, и увидите, и услышите квалифицированно весь расклад по апартаментам. То есть, у нас сегодня продаётся 12 комплексов, которые готовы к продаже — те, которые сдаются в этом году, те, которые сданы, те, которые функционируют 3-5 лет уже есть. То есть, человек может приехать и выбрать, остановиться на тех апартаментах, которые ему нравятся. Приехал, увидел — может оплатить и тут же остаться в них жить, так как они есть под ключ полностью.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: А есть уже те, которые полностью функционируют? Можно приехать и посмотреть, насколько вообще это всё соответствует действительности, то, что вы сейчас рассказываете.

В. ГЕЛЬЖИНИС: Как раз для этого мы в месяц по 2-3 раза делаем большие скопления людей, ну, чтобы было интересней, мы приглашаем всех не просто посмотреть наш сайт, не просто позвонить на телефон, — но обязательно приехать к нам в гости! Приглашаем всех приехать. Для этого вам нужно только позвонить к нам, узнать, когда едет группа или, допустим, сказать, когда вам удобно поехать, так как филиалы офиса есть, там всё функционирует, в любой день мы готовы вас принять. Всё полностью: проживание, питание, поездка по инфраструктурам, поездка по комплексам, ознакомление с достопримечательностями, ресторанами, кухней — это всё за наш счёт. Вы только платите за перелёт. Но есть ещё одна такая ремарка: если вы оплачиваете и заезжаете, и становитесь, как говорится, нашим соседом, то мы в виде бонуса ещё и дарим вам стоимость билета, которую вы потратили, чтобы приехать на ознакомительный тур, чтобы полностью ознакомительная поездка у вас была в подарок от «Синан Групп».

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: И она полностью организована...

В. ГЕЛЬЖИНИС: Совершенно верно: автобусы, трансфер, расселение, отели, люди постоянно с вами, – то есть, мы постарались вас окунуть в такую обстановку, чтобы вы могли увидеть полностью всё, что вокруг вас, окунуться в атмосферу, покупаться в море, покушать, как кушают на месте турки. Вот всё, чтоб вам полностью проникнуться за 3-5 дней, если вы себе можете позволить по времени там находиться столько времени. И чтобы вам ничего не мешало думать, выбирать, прицениваться, понаходиться в квартирах, можете поночевать — нет проблем. То есть, все ваши желания мы попытаемся за эти 3-5 дней, в которые вы приезжаете, исполнить, и это для вас стоить не будет ничего.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: И звонить 8-800-700-06-18.

В. ГЕЛЬЖИНИС: 8-800-700-06-18. Напоминаю, что все звонки бесплатные. А также интернет-сайт kontinent-group.ru.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: 8-800-700-06-18. Ну и вот сразу там и по поводу поездки...

В. ГЕЛЬЖИНИС: Совершенно верно, всё полностью, любые даты, прогнозируемые, планируемые под вас.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Ну, в общем, вот всё просто здорово. 72 метра — это большая квартира, а это у вас самая маленькая?

В. ГЕЛЬЖИНИС: Это самая маленькая квартира. На самом деле, апартаменты доходят до 205м2, и стоимость их от 700 евро и до полутора тысяч. То есть, это каждый человек выбирает от комплекса в зависимости, от оснащения квартиры, от меблировки, – ну то есть много моментов, которые вы на месте посмотрите, увидите, и остановитесь на том комплексе, который вам импонирует.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Первая береговая линия. Балконы, кстати, есть?

В. ГЕЛЬЖИНИС: Балконы большие. Вы знаете, архитектурно подошли наши архитекторы к тому, что практика показывает, что большая жизнь, которая существует у людей, которые проживают, она проходит в холле и на балконе, потому как вид — просто фантастический.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Холл тоже есть?

В. ГЕЛЬЖИНИС: Совершенно верно. То есть, большой холл, в котором телевизор, кожаные диваны стоят, и это всё... Большой балкон, порядка 8-10м2, открывается полностью, весь, и получается у вас огромный холл, как на корабле вид. То есть, вы выходите, и впереди бирюзово-синее море, и просто фантастическая погода всегда. То есть, не жарко, всегда продувает. Знаете, я всегда говорю, что такое ощущение, что Господь спустился на это место и, уходя, забыл выключить вентилятор. И поэтому немножко вот такой продув постоянно присутствует на месте. Не понятно, откуда берётся, но за счёт этого нет ощущения вот такого, как вы приезжаете в Аланию — кто был в Анталии — выходите из самолёта и раз, да, как в микроволновку — бух! Жара такая. А здесь этого нет, не потеешь даже, понимаете. То есть, в самое время, когда 35-38-40 температура — ты не потеешь. Это показатель того, что организм чудесно воспринимает климат, который там присутствует. Подтверждение этому — только в этом регионе Турции три раза сезон фруктов и овощей, три раза в год собираются овощи и фрукты. Такого нет нигде.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: В феврале апельсины с лимонами...

В. ГЕЛЬЖИНИС: И ещё два раза! То есть, три раза за девять месяцев.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: А эти апельсины и лимоны где-то рядом растут?

В. ГЕЛЬЖИНИС: Это вот вы выходите, все спальни у комплексов сделаны таким образом, что они выходят на горы, и как раз у подножия гор вы наблюдаете вот эти сады цитрусовые.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: А, спальня на горы...

В. ГЕЛЬЖИНИС: Спальня — на горы, да. То есть, первый вид — холл и большие балконы — выходит на море, а спальни все выходят на горы и на сады цитрусовые, которые там имеются.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Знаете, вот всё здорово, просто сказка какая-то. Но, вот, простите, может, вопрос для вас прозвучит как-то глупо и непонятно, но вот: как это использовать? Что с этим делать? Потому что как-то... ну, ты ж к Москве привязан, тут работа, 11 месяцев в году в лучшем случае, а то и 12. И вот вырваться туда и — как там жить? Вот вы говорите — 9 месяцев... Это же... ну, виза не нужна в Турцию, но всё равно, 9 месяцев там можно жить, или там же кратковременная виза?..

В. ГЕЛЬЖИНИС: Давайте немножечко попытаемся рассказать, да.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Понимаете: как в это всё окунуться?

В. ГЕЛЬЖИНИС: На самом деле вот это первый приоритет, вы сами ответили на свой вопрос, особенно в сегодняшней ситуации, когда попробуй выехать в Европу, да? Можешь ждать сейчас полгода визу, дадут — не дадут, и так далее. Сегодня Турция и политика Эрдогана, который сейчас стал президентом, а был премьер-министром, направлена именно на привлечение инвестиций в страну. В связи с этим 165 странам мира разрешено покупать недвижимость от первого лица, для этого сделаны все условия. Вы можете находиться в каждые полгода 90 дней в году без визы. Вы можете улететь — прямо по звонку: зашли в Интернет, купили билет и через 2 часа вы уже вылетели. То есть, 2 часа — это я беру добраться до аэропорта 2-3 часа по Москве. И ещё 3 часа — долететь до места и быть уже на морском своём побережье, где у вас есть апартамент, понимаете. То есть, 3 часа по пробкам и 3 часа перелёт до места, вот таким вот образом. Поэтому Турция даёт вот именно вот этот драйв, который может спокойно человек любой позвонить, с Шереметьево самолёты летают, с Внуково самолёты летают в день по 3-5 рейсов, пожалуйста — не нужен никакой чартер, не надо ждать никаких туристических агентств. Набрал Интернет, позвонил в аэропорт, приехал, сам сел и улетел — всё. Было плохое настроение? Через три часа ты на море, в своём родном гнёздышке, где пахнет тобой, где твои любимые вещи, и ты успокоился, оторвался от действительности на выходные — и спокойно прилетел назад в понедельник. Вот это — чудеса.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Так живут люди?

В. ГЕЛЬЖИНИС: Конечно, так люди живут. Именно у нас. И вы можете.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: За 2,5 млн рублей...

В. ГЕЛЬЖИНИС: Конечно! За 2,5 млн рублей. И вы можете получить информацию об этом по номерам 8-800-700-06-18, а также на сайте kontinent-group.ru.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Курс рубля за последние там... когда, с июня? Я сейчас не помню, 33,5 был в июне что ли? Ну, в общем, за пару месяцев на 15% упал. Сегодня 38 пробивал, вот, последние полчаса не смотрел, что там происходит, ну, вряд ли что-то сильно изменилось. Как-то это отражается на спросе на турецкую недвижимость?

В. ГЕЛЬЖИНИС: Вот смотрите, у нас получилось – правильно вы заметили, очень хороший вопрос на самом деле. Знаете, получилось интересное такое совпадение, вот вы говорите, порядка 15% рубль свалился по отношению к евро, к доллару, вернее, а примерно такая же составляющая является рост квартир и апартаментов, которые находятся у нас в регионе. То есть, 15% составил рост за год недвижимости, которую мы продаём в нашем регионе. 15% в год. Вот таким вот образом. То есть, вот на этом можно компенсировать свои потери. И очень многие люди на сегодняшний день, воспринимая, что не понятно, куда деньги вкладывать, в банке лежат и, соответственно, не дают никакого дохода, потому что падают постоянно, – а здесь вы имеете: вложили, мало того, значит, отдыхаете, в свою жизнь разнообразие вносите, и это даёт вам дополнительный доход роста, находясь у вас в собственности, оно само растёт, и плюс ещё курс растёт. То есть, к рублю — вы выигрываете уже вдвойне.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Жену с детьми на лето отправить, я так понимаю, это вполне.

В. ГЕЛЬЖИНИС: Когда я говорю, что комплексы оснащены...

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Или мужа например, если жена зарабатывает! Это вполне, да?

В. ГЕЛЬЖИНИС: На самом деле, вот вы знаете как, охрана именно, и мы даже вот всё время так относимся, что ставим на вид, что никто чужой в комплексы проходить не должен. То есть, если у тебя нет карточки жильца и жилец не позвонил на охрану и не сказал, что «это ко мне» - все люди проверяются, спрашиваются «куда идёшь» и так далее. То есть, закрытый клубный тип. Никого чужих там нет. Поэтому очень многие люди привозят пожилых туда своих людей, привозят туда детей с пожилыми своими родственниками. А если учесть, что прожиточный минимум на семью из трёх человек в Мерсине на сегодня где-то порядка 350 долларов в месяц, то мы понимаем...

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Подождите, вы оговорились наверное? 350?

В. ГЕЛЬЖИНИС: 350 долларов на сегодня семья из трёх человек спокойно может прожить месяц, и всё будет в порядке у них по еде.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Три человека! 350!..

В. ГЕЛЬЖИНИС: Совершенно верно. 15-17 тыс. рублей.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Телефон напомните, пожалуйста.

В. ГЕЛЬЖИНИС: 8-800-700-06-18.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: Вопрос, который я хотел задать, уже не успеваю: просто да — нет. Сдать в аренду — это реально?

В. ГЕЛЬЖИНИС: Да! Реально, мы этим занимаемся и добро пожаловать, будем сдавать в аренду.

А. ДЫХОВИЧНЫЙ: 8-800-700-06-18, это телефон компании «Континент». И — Валерий Гельжинис, президент группы компаний «Континент», официальный представитель по России «Синан Групп» был у нас в гостях. Об апартаментах шикарных на первой береговой лини, в Турции, на Средиземном море мы говорили. Валерий, спасибо вам.

В. ГЕЛЬЖИНИС: И вам спасибо. Всего доброго!