А.ДЫХОВИЧНЫЙ – 12 часов, 6 минут в столице. Добрый день! Вы слушаете радиостанцию "Эхо Москвы". У микрофона Алексей Дыховичный. Валерий Гельжинис, президент группы компаний «Континент», официальный представитель по России «Синан Групп» у нас в гостях. Валерий, добрый день!

В.ГЕЛЬЖИНИС – Здравствуйте!

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Где купить квартиру в Турции, чтобы получить вторую в подарок? В форме вопрос звучит тема нашего эфира и, собственно говоря, я все это дело вам переадресовываю. Любопытно, заманчиво.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Мы стараемся, чтобы было все любопытно и заманчиво. Сегодня я хочу сказать вам, что это и любопытно и заманчиво, и это действительно, возможно. Наша компания представляет компанию «Синан Групп», которая является турецким застройщиков. Эта компания очень большая, она входит в пятерку самых больших холдингов Турции. В регионе Мерсина, где мы строим наши комплексы, она, вообще, самая крупная компания. Компания «Синан Групп» - это компания, которая принадлежит пяти братьям и одному отцу, это семейная компания, она очень большая, и мы счастливы, что можем представлять ее по России, и в странах ближнего зарубежья мы тоже являемся представителями, поэтому охват людей и мнений очень большой они положительные.

Сегодня комплексы, которым мы строим, они строятся в городе Мерсин. Это турецкий город, находится в Турции. Это Средиземное море, то есть побережье Средиземного моря, и все наши апартаменты находятся на побережье Средиземного моря. Сегодня эти апартаменты мы предлагаем, как за стопроцентную оплату, так и сами предоставляем рассрочку, а также, как вы сказали, при покупке апартамента на первой береговой линии моря, вторую квартиру в виде акции, которая идет до сентября месяца этого года, предлагаем получить покупателю совершенно бесплатно по системе таймшер.В интернете найдете, что такое таймшер. Этот второй апартамент находится в местечке Чифтехан, недалеко от Мерсина. Это уже горный массив. Это термальные источники, лечебный туризм так называемый. Люди приезжают туда как в санаторий, отдохнуть в санаторий. Поэтому при покупке вы получаете вторую квартиру бесплатно, и первую квартиру, соответственно, которую вы выберете на первой береговой линии моря.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Основная квартира, то есть, на первой береговой линии моря, Средиземного, разумеется.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Естественно.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Потому что, Турция – она еще и на Черное выходит, а там, несколько я знаю, турки не отдыхают. Средиземное должно быть.Ключевые моменты по этой квартире. То есть площади, стоимость, вообще, что из себя представляет, что есть из инфраструктуры, то есть ключевые, важные моменты.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Самые ключевые, важные моменты сейчас постараемся с вами вместе и раскрыть. На самом деле мы все едем отдыхать на море, и самый ключевой момент по моему мнению, и даже, когда я сам выбирал себе апартамент, я тоже смотрел на приближенность морю. Все апартаменты, во всех комплексах, а их более 20-ти, которые мы строим и реализуем, они все на береговой линии моря. То есть первая береговая линия, свой полностью двор большой, в котором находится вся инфраструктура комплексов, как в пятизвездочном отеле. Что мы подразумеваем? Это аквапарки, открытые фитнес-центры, детские кафе. Это очень красивые зеленые насаждения: идешь, идешь по дорожке утопая в зелени.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Глаз должен отдыхать.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Совершенно верно.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Так и есть.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Впереди комплексов никаких больших домов не строится и не может строится. Все комплексы где-то порядка 100 метров от моря, то есть по законам Турции ближе 100 метров строить нельзя, поэтому можете быть уверены, что утром проснетесь, и никакой высотки впереди не будет точно, вдруг не возникнет, как это бывает у нас в России. Здесь, действительно, приобретаете то, что видите своими глазами. Минимальный метраж квартир от 70 квадратных метров, максимальный метраж до 205 квадратных метров. Сегодня мы делаем на протяжении трех месяцев – президент «Синан Групп» открыл эту акцию, она до сих пор длиться, которой при покупке квартиры и полностью ее оплаты вы получаете меблировку в подарок от компании нашей же. Под ключ. Турки понимают под словом квартира меблированная – это полностью под ключ квартира, то есть: мебель, бытовая техника, осветительные приборы, санузлы, все меблировано, то есть получается, вы получаете ключ, открываете свою квартиру, которую вы выбрали – посмотрели, убедились, что она вам нравится – заходите и вам нужно та приобрести ложки, вилки, чашки – это то, что каждый должен сам приобретать, мне кажется.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – У меня уже течет вода из крана и вся сантехника и все утекает куда надо, и течет откуда надо…

В.ГЕЛЬЖИНИС – Совершенно верно. Даже простыни мы первый комплект, так сказать, подарочный кладем сами. То есть вы приезжаете, а у вас уже все есть, и вы только заносите свои вещи и добавляете себе счастливого настроения, больше ничего вам не требуется.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – А там магазины под боком?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Все рядышком, все, что хотите, все находится рядом.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ - Назовите, пожалуйста, контактный телефон.

В.ГЕЛЬЖИНИС – 8 800 700 06 18 , а также интернет-сайт kontinent-groupe.ru.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Это телефон «Континента»?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Это континентовский телефон. Он является горячей линией. Звонок для всех россиян бесплатный, поэтому звоните, наши сотрудники ваш ждут, ответят на все ваши вопросы.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – 8 800 700 06 18

В.ГЕЛЬЖИНИС – Совершенно верно.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Валерий Гельжинис, президент группы компаний «Континент», официальный представитель по России «Синан Групп» у нас в гостях. Можно сказать, что кризис на туристическом рынке сейчас развернулся и разворачивается. Десятки тысяч людей не могут вылететь из Москвы и другие не могут вернутся, еще вопрос, что хуже, в связи банкротством туроператоров, в связи с проблемой туроператоров. Насколько я понимаю в данной ситуации этот посредник туроператор – он исключен. Просто некому банкротится – там квартира, то есть взял в аренду квартиру. Я правильно понимаю?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да-да, вы правильно понимаете. Я отвечу даже на ваш вопрос более расширенно, если можно. Я ехал в студию и как раз по радио слышал о 27 тысячах людей, которые не могут выехать, вылететь и так далее, куча негатива и так далее. Здесь, действительно, этого просто быть может. То есть я еще раз обрадовался, что у меня тоже есть именно в этом регионе квартира, что я не завишу от таких форс-мажорных обстоятельств, которые мы не в силах, наверное, никто предугадать. Здесь, действительно, купив апартаменты – они оформлены уже на вас, вы летаете туда не чартерными рейсами, а обычный рейс, который – полети вы, не полетите - он все равно полетит.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – У тебя на руках билет…

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, вы просто покупаете на обычный самолет билет. Вот, допустим, из Москвы каждый день летают самолеты в Турцию, и туда и обратно.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – И нет того посредника, который, может заплатил деньги этой компании, а может, не заплатил.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Совершенно верно. Появилось настроение, захотели побыть одни, захотели полететь семьей отдохнуть – пожалуйста, позвонили в кассы, зашли на страничку в интернете, купили билеты и полетели. Хотите – туда-обратно, хотите туда, потом решили, когда улетать назад и полетели назад. В этом случае вы защищены полностью. Даже, если вы решите поменять, то по телефону даже можно в любой авиалинии – и турецкой и линии «Аэрофлота», и так далее – кто туда летает. Без проблем в течение 10 минут по телефону меняете даты и вы свободны от всего.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Давайте на две секундочки от туроператоров отвлечемся. На самом деле я спрашивал, а вы не ответили, а Сергей из Санкт-Петербурга… У вас, кстати в Санкт-Петербурге…

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, есть представительство.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Да, поэтому…

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, 8 800 700 06 18 .

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – И, если в Питер…

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, переправляем туда.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Вот Сергей из Санкт-Петербурга просит узнать порядок стоимости ваших квартир. А я вас спрашивал, Валерий, а вы ничего не сказали.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Перешли к туроператорам резко насущным… Сегодня начальная стоимость наших квартир за квадратный метр начинается с 25 тысяч рублей. То есть 25 тысяч рублей – это стартовая цена апартаментов и заканчивается тем, что вы можете на сайте посмотреть – там и 800 и 900 евро и так далее.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Стартовая – это самый какой-то дешевый вариант.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Нет, это не самый дешевый вариант. Это просто вы приезжаете, смотрите и выбираете. Есть апартаменты, которые стоят 25 тысяч рублей, и они полностью меблированы, они полностью под ключ.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – То есть это не нулевой цикл?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Это не нулевой цикл, это готовые апартаменты, которые вы можете приехать, выбрать мебель, ее вам поставят, она входит в стоимость. Вы можете приехать и купить этот апартамент и жить в нем прекрасно. Это как бы минимальная стоимость апартамента, а так есть разные апартаменты – это вы все можете увидеть на нашем интернет-сайте kontinent-groupe.ru. и узнать по телефонам 8 800 700 06 18 . Но сегодня апартамент 70 квадратных метров под ключ, то есть в нем полностью стоит мебель во всех комнатах, это «один плюс один», то есть это спальня и большой холл, совмещенный санузел. Это все меблированное, с бытовой техникой, со шторами, со спальными принадлежностями в комплекте идет полностью, и он стоит порядка двух с половиной миллионов рублей.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – У меня приятель недавно 70-метровую квартиру полностью себе отремонтировал – ну, она уже была – и обставил – вот примерно такая сумма у него получилась. Ну это в Москве, разумеется.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Ну, да. Если учесть еще, что все апартаменты видовые, то есть все они выходят на первую береговую линию и обзором и вы на ней же купает6есь и отдыхаете. Нарезка пляжа полностью принадлежит нам, то есть вы ходите на свой собственный пляж. Управляющая компания за этим пляжем смотрим, убирает оттуда камни и так далее, расставляет лежаки, вам ничего занимать не надо, ни через какую дорогу идти не надо. Идете к пляжу через свой комплекс. Вы знаете, мне очень нравится у господина Адема Юксельгюнгор – это президент компании «Синан Групп» - есть такое выражение: «Мы не строим кабинки для переодевания – мы строим квартиры». Собственно, там переоделся и до пляжа идешь уже готовый к самому процессу купания.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – С его точки зрения номер в отеле – это кабинка для переодевания.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, номер в отеле – это кабинка для переодевания. Ну, потому что, на самом деле, в отель вы приезжаете – чайник нельзя, то есть сготовить кушать нельзя, то есть ничего нельзя. Именно на это и расчет, что там ничего нельзя – вы там только спите. Это посадочное место…

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Вещи кинул…

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, совершенно верно. Это, по сути, большая тумбочка, с которой ничего делать нельзя. Когда вы у нас приезжаете в апартаменты в собственные или там есть люди, которые ездят в арендованные апартаменты ваши же, которые мы вам помогаем реализовывать, как проект уже. И там кухня – полноценная, ванна – полноценная, имеется в виду ванная комната в виде душевой кабины, стиральной машины и так далее. То есть вы приезжаете с ребенком – где будете готовить? Негде готовить. А у вас есть кухня: все приготовили, все сделали, все у вас под рукой. А в отеле уже все, идите – allinclusive- стол этот общепита, и так далее. Поэтому здесь большая разница, имея свои апартаменты, вы совсем по-другому себя воспринимаете и чувствуете.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Если повара готовят остро…

В.ГЕЛЬЖИНИС – Совершенно верно.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Я люблю острую кухню, но дети, например… Мне очень понравилось, как вы называли – оговорились, наверное – вы называли эту территорию вокруг отеля двором.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Ну, так получается, я его любя так называю. Это ваш такой дворик, расположенный примерно на двух, двух с половиной гектар, маленький дворик… Почему двор – я так для себя называю – потому что территория комплекса полностью оснащена охраной. Другой человек, не купивший там апартаменты или он не апартамент не снимает в наем, что подтверждается браслетом, который на каждого человека, как отельная составляющая…

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Не пугайте. Браслет это же не железный, который…

В.ГЕЛЬЖИНИС – Нет, браслет, позволяющий определить, что вы не чужак.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Если надоел, его можно снять.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Конечно, естественно, он пластмассовый просто. Чтобы видеть человека, что он к этому комплексу принадлежит. Там никого чужих не ходит. Спокойно можно привести пожилых родителей, детей. На самом деле так и происходит: приезжают люди, оставляют детей, там охрана и охрана у бассейна, то есть спасатели, все полностью. В каждом комплексе есть русскоговорящий переводчик, медицинский персонал, то есть все присутствует. Вы не чувствуете себя брошенным совершенно. Мы, как группа компаний «Континент» тоже там представляем свои интересы, как продающая составляющая, но у нас есть и свои рестораны, свои детские сады с русскоговорящими людьми, с русской кухней, с украинской кухней.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Извините, Валерий, перебью, и сейчас мы к кухне и ко всему тоже подойдем. Телефон напомните, пожалуйста.

В.ГЕЛЬЖИНИС – 8 800 700 06 18 и также интернет-сайт kontinent-groupe.ru.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – kontinent-groupe.ru. – это сайт компании «Континент».

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, совершенно верно.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Валерий Гельжинис, президент группы компаний «Континент», официальный представитель по России «Синан Групп».

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, это я.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – По поводу двора. Что у вас во дворе есть? Качели…

В.ГЕЛЬЖИНИС – У нас аквапарки…

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Выход на море.

В.ГЕЛЬЖИНИС – 36 города там всяких разных. Аквапарк, бассейнов там от 3 до 7 штук разных. Наполняемость бассейнов тоже у всех комплексов разная, то есть пресная вода, есть соленая вода. Есть бассейны с искусственной волной. Есть бассейны, но они в виде даже не бассейнов, а сделано, как горная речка, искусственный рафтинг, пожалуйста. То есть наполняемость так называемого двора… там есть маленькие фитнес-центры под открытым небом, где дети занимаются, корты, мини-футбольные площадки. Собственно, наполняемость очень интересная. Причем, мы делаем, чтобы каждый, как мы уже сегодня приняли называть его двором, был непохож друг на друга в комплексе. И пользуясь своим правом передвигаться из комплекса в комплекс, как хозяин апартаментов, вы можете передвигаться – клубная система. Я называю это «свободная миграция», то есть вы спокойно можете сегодня находится в одной комплексе, завтра в другом, послезавтра в третьем, и это некое разнообразие, которые очень важно, наверное, все-таки для детей, потому что основная масса – мы же покупаем это все не для себя, а для того, чтобы дети наши отдыхали, поэтому для детей это очень интересно.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Есть ли для жителей этого комплекса такая система, что турки умеют делать, вот, если ты любишь отдыхать как овощ, то есть ты приехал и не думаешь ни о чем. Я признаюсь: я так люблю. Ну, кто-то не любит, а я люблю. Организовано ли там все таким же образом? Ты приехал и ни о чем ни думаешь, тебе ничего… Я не хочу ничего готовить, я хочу прийти в ресторан, заказать, что я хочу и съесть, что я хочу.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Смотрите, это все есть, только немножко такое разделение, то есть все, что касается комплекса и все, что касается территории – это застройщик по законам Турции – а на самом деле так и есть – 10 лет несет гарантию. То есть все, что вы купили, что находится внутри комплекса эта управляющая компания параллельно за застройщиком несут гарантию, то есть не дай бог, у вас что-то случилось, вы можете обратиться, позвонить в офис – вам это, соответственно, починят, поправят, подскажут и так далее. Вот составляющая, которую вы сказали инфраструктурную – это старается брать на себя группа компаний «Континент», то есть у нас сейчас открылся ресторан, в котором есть все виды европейских кухонь: и русская и турецкая и татарская и украинская…

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Я хочу просто уточнить. Вы представитель по России.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, по России.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – А это Турция. Неужели с Европой они не работают?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Нет, работают они с Европой. Я же говорю просто то, что мне ближе.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – В свой ресторан заманиваете.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Не заманиваю, а говорю за то, что я отвечаю.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – А есть тем не менее европейские рестораны?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Нет, есть все, но давайте так: в городе Мерсине сегодня проживает более миллиона человек. Это торговая столица Турции на сегодняшний день считается, то есть уже три месяца, как Эрдоган про это говорил. На сегодняшний день город Мерсин стал побратимом города Нефтекамска в Татарстане, почему я сказал татарская кухня, очень много там людей с Татарстана, с Башкортостана приезжает сегодня. Сегодня Турция – в чем ее плюс – может продавать квартиры 165 странам мири, и естественно, там есть все, но коль мы сегодня с вами в эфире, и я всегда говорю за то, за что я могу отвечать. Я говорю, что мы специально пошли на то, чтобы наши клиенты, которые покупают через группу компаний «Континент», мы их ведем до конца, ведем сделку, доводим, пока они не получат документы в руки.

И вот они переходя уже в ранг либо приезжающих, либо через нас сдающих эти квартиры в аренду для того, чтобы возвращать свои затраченные денежные средства, мы говорим, что мы дальше тоже с вами, то есть мы дальше ведем вас, мы дальше вместе с вами присутствуем на месте. Наши сотрудники вам помогают, то есть вы можете рассчитывать не только на турецкую сторону, но и на своих людей. Вы можете всегда, приехав домой, зайти к нам в офис, заказать через нас билет, заказать через нас трансфер, все это делается совершенно бесплатно, потому что мы переходим с вами после покупки апартамента в ранг партнеров, а это уже ответственность, это некая клубная составляющая, которую мы хотим видеть, что покупая квартиру через нас, вы покупаете некий вход в клуб «Континента», в котором мы вас будем опекать.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Напомните, пожалуйста, телефон.

В.ГЕЛЬЖИНИС – 8 800 700 06 18 и интернет-сайт kontinent-groupe.ru.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Раз уж вы вспомнили про Татарстан, то вам сразу вопрос из Самарской области…

В.ГЕЛЬЖИНИС – Ну, не совсем Татарстан…

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Ну, не совсем, относительно… «Каково будет ежемесячное содержание квартир?», - спрашивает Наталья.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Сегодня содержание квартир где-то порядка 25 тысяч в год – это максимальная цифра, которую я говорю. От 20 до 25 тысяч рублей в год – это включая налоги, это полностью то, что вы затратите за год. Можно один раз отдать, можно разбить помесячно, поквартально – это уже как управляющая компания внутри комплекса принимает, так и разбивается. А, вообще, 25 тысяч в год – это максимальная цифра на протяжении уже 6 лет, сколько я уже работаю.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – 25 тысяч в год?

В.ГЕЛЬЖИНИС – В год за все полностью, уже ни за что ни думаете.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Это и налоги и охрана…

В.ГЕЛЬЖИНИС – Все. И подстрижка газонов и уборка бассейнов и моют подъезды и это все уже включено.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Весь тот набор, весь тот кайф, который вы перечислили, он относится не только к собственникам квартиры, но к тем, кто арендует там, так?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Да, конечно, и тот, кто арендует, естественно. Нет проблем никаких, то есть вы приезжаете, и если сдаете в аренду, соответственно и к ним тоже все это относится, тут нет проблем никаких.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Вне зависимости от туроператора и его банкротства или не банкротства. Тоже, в общем, касается тех, кто отдыхает…

В.ГЕЛЬЖИНИС – На сегодняшний день мы не работаем с туристическими фирмами. Человек, который даже арендует у нас апартаменты сам же приобретает себе билет, выбирает время. С нами он только согласовывает тот момент, когда ехать, а, соответственно, встречаем мы его своими уже трансферами. То есть никаких проблем с этим нет. Никто его оттуда никогда не выгонит и так далее. Поэтому здесь самое главное: нет среди нас посредников. Общение напрямую происходит. Приехали и там на месте все оплачиваете, нет проблем.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Когда я спрашиваю про арендатора, я фантазирую или, действительно, есть людей, которые сдают свои квартиры и есть, соответственно, те, кто их снимает?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Начнем с последнего вашего вопроса. То есть спрос на квартиры есть всегда, реально есть всегда, то есть наполняемость есть всегда. И сдают люди, соответственно, тоже очень много. Где-то процентов 60 из тех, кто покупает, сдают квартиру в аренду. На сегодняшний день где-то порядка 35-40 в месяц это где-то сто процентов получается люди, которые сдают квартиру, это со всеми вычетами уже, в руки. Это опять же говорю минимум, то есть может быть и больше, потому что апартаменты разные. То есть сдача апартаментов тоже по-разному: маленький апартамент дешевле сдается, чем большой, но в общем, наполняемость очень хорошая. Проблем с этим нет.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Можно месяц пожить, а остальное время сдавать?

В.ГЕЛЬЖИНИС – Конечно, можно месяц, можно два, нет проблем.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Вот теперь из республики Татарстан пришел вопрос, но я не успеваю, но я не успеваю. От Алексея по поводу зимнего периода… Уже давайте ваши специалисты вам ответят.

В.ГЕЛЬЖИНИС – Конечно, можете перезвонить по номеру 8 800 700 06 18 и также сайт kontinent-groupe.ru.

А.ДЫХОВИЧНЫЙ – Валерий Гельжинис, президент группы компаний «Континент», официальный представитель по России «Синан Групп» был у нас в гостях. Где купить квартиру в Турции, чтобы получить вторую в подарок – так звучала тема нашего эфира. Об этом мы говорили. Валерий, спасибо вам!

В.ГЕЛЬЖИНИС – До свидания!