Неля Хайрутдинова: Здравствуйте! Вопрос, как сохранить сбережения в кризис, волнует многих. Во что вложить свои средства, чтобы не потерять и преумножить их ?
Так куда лучше вложить свои сбережения? Безусловно, этот вопрос каждый решает для себя сам, но давно известно, что правильные вложения в недвижимость - надежный инструмент для сохранения и преумножения средств. А при вложении в зарубежную недвижимость бонусом идет еще и отдых на море, если речь вести о недвижимости в курортной зоне средиземноморского побережья.
Сегодня мы поговорим о покупке недвижимости в Турции. Как купить такую недвижимость нам расскажет Нурия Салахова, руководитель отдела продаж недвижимости в Турции ООО ГК «Континент».
Нурия, здравствуйте!
Нурия Салахова: Добрый день! Сейчас действительно многие говорят о финансовом кризисе и о том, что такого стабильного роста доходов как в последние годы, уже нет. И в такой ситуации люди ищут варианты, как надежно вложить свои деньги. Одним из наиболее интересных остается как раз, покупка недвижимости за рубежом, особенно если речь идет о курортных зонах и первой линии моря, что предлагаем мы. Дело в том, что курсы валют постоянно меняются, акции и другие ценные бумаги сегодня рискованное вложение - их курс может, как подниматься, так и падать, причем существенно. А вот собственные апартаменты у моря - это однозначно выгодное вложение на долгое время. Все-таки желание отдыхать на песчаных пляжах, в отличном климате, загорать и купаться в море остается актуальным всегда. А значит, спрос на такое жилье будет. А еще более важно то, что вложение денег в собственную квартиру на побережье теплого моря - это еще и вложение в свою семью, здоровье и радость близких людей. Это как раз то, ради чего многие наши клиенты приобретают такую недвижимость!
Неля Хайрутдинова: Скажите, а по каким параметрам сейчас выбирают квартиру у моря, на что, прежде всего, обращать внимание?
Нурия Салахова: Для начала, всем кто заинтересован в такой покупке, мы рекомендуем подумать, чего они хотят от своего зарубежного дома? Многие «покупаются» за очень низкие цены или то, что им предлагают жилье со скидкой где-нибудь в Европе. Людям кажется, что главное стать владельцем хоть какой-нибудь квартиры, например, в Испании или Болгарии. А провести здесь время с удовольствием они как-нибудь смогут. Я сразу хочу предупредить, что это миф. Где-нибудь и какое-нибудь жилье - это неправильная позиция. И очень часто покупатели буквально становятся заложниками ситуации: вроде купили жилье в теплой стране, а выход к морю закрыт, рядом проходит железная дорога, и далеко это не первая линия моряJ. И если уж вы действительно настроились на покупку качественного жилья в курортном городе, то очень важно, что чтобы здесь было чисто и тихо, безопасно, чтобы вашими соседями были люди с определенным достатком, чтобы был прямой выход к воде, а еще лучше дома стояли прямо на берегу моря, а также, чтобы сюда можно было быстро и без проблем добраться. Несколько лет назад, изучив весь рынок и взвесив все «за» и «против», Группа компаний Континент целенаправленно начала заниматься продажей недвижимости в Турции, в городе Мерсин. На наш взгляд, это место как раз соответствует всем необходимым параметрам для отличного отдыха и надежного вложения средств. И до сих пор здесь очень привлекательные цены - стоимость квадратного метра апартаментов в комплексах клубного типа с инфраструктурой 5-звездочного отеля составляет от 37 000 рублей за кв.м. И это уже с готовой отделкой и частичной обстановкой. Звоните на тел. горячей линии 8-800-700-06-18 (звонок по России бесплатный). Подать заявку на ознакомительную поездку и ознакомиться с проектной декларацией можно на нашем сайте Mersinrt.ru
Неля Хайрутдинова: Нурия, скажите, все-таки, почему именно Турция и именно город Мерсин? Наверняка и в Европе или юго-восточной Азии можно найти приемлемые варианты для покупки?
Нурия Салахова: Наверное, привыкнуть можно к любой стране и любому климату, но Турция хороша в первую очередь тем, что местный климат идеально подходит для россиян и к тому же здесь не бывает длительного сезона дождей или заморозков, как в той же Южной Европе. Нет здесь и утомительной влажности воздуха, как в Азии. В Мерсине, где мы предлагаем недвижимость, круглый год стоит летняя погода. Нет сильной жары - максимум +35 летом, но в то же время зимой не ниже +12-15 градусов, купальный сезон 9 месяцев в году. Правда есть люди, которые купаются в январе или декабре. Еще один важный аспект: подумайте, сколько вы будете лететь до того же Таиланда и какие документы нужно оформлять для европейских стран - а если вы хотите пригласить друзей или родных? Это все составляет дополнительные хлопоты и расходы. Турция же находится очень близко к нам, несколько рейсов в день из разных городов России. Из Казани мы летим Турецкими авиалиниями, и вся дорога занимает около 4-5 часов. У нас с Турцией безвизовый режим, и это очень важно и удобно! Раньше нашим соотечественникам нужно было по прилету покупать визу, но сейчас необходимости в этом нет.
Вместе с тем, необходимо отметить в последнее время на фоне неблагоприятных отношений России и Евросоюза укрепились связи между Турцией и Россией в силу роста экономического сотрудничества. В основе связей Турции и России лежит энергетика. Довольно большую часть энергетического баланса Турции составляет сырье, импортируемое из России. Для России Турция - второй по величине рынок сбыта природного газа и достаточно важный потребитель нефти.
Неля Хайрутдинова: Нурия, чем еще хороша Турция и конкретно Мерсин ?
Нурия Салахова: Это замечательные длинные песчаные пляжи. Во многих странах вместо широкой береговой полосы и теплого песка вы найдете только небольшой участок гальки и довольно грязное море. В Мерсине же, наверное, самые удобные пляжи для семейного отдыха. Вход в воду спокойный и пологий. Можно отпускать детей плескаться у берега, это безопасно и конечно, очень полезно для малышей! Прибрежная зона жилых комплексов, которые ГК Континент сегодня предлагает на рынке отличается еще и тем, что здесь не проходит никаких дорог, нет сотен отдыхающих из города или соседних отелей - это огороженная территория со своей службой охраны, спасателями и обслуживающим персоналом. Все создано для максимально приятного отдыха владельцев апартаментов и их семей. Оцените это и вы! Мы приглашаем всех желающих поучаствовать в ознакомительных поездках в Мерсин, ГК Континент проводит их регулярно, в рамках поездки для участников, нужно только оплатить авиаперелет, все остальное - проживание, питание, экскурсии, Группа компаний Континент берет на себя. Ближайшая поездка состоится с 14 по17 марта, запланированы поездки также с 28-31 марта и с 11-14 апреля. Звоните в наш центральный офис на Петербургской, 21. Телефон горячей линии - 8 800 700 06 18. Сайт нашей компании, где размещена проектная декларация на все объекты - www.mercinrt.ru
Неля Хайрутдинова: Но ведь комплексы в Мерсине - это не только сами апартаменты и пляжи, насколько я знаю, их особенность - еще и шикарная инфраструктура?
Нурия Салахова: Вы абсолютно правы. Компания-застройщик Синан Групп, официальными представителями которых является наша компания, заранее выкупила землю на берегу Мерсина для этих комплексов. И кроме жилых зданий, здесь постоянно создают новые объекты для спорта и отдыха, облагораживают территорию так, что жители чувствуют себя словно на очень красивом зеленом острове. Вокруг множество садов и цветников, за ними постоянно ухаживают, садовники с любовью создают новые композиции. Кроме того, сами комплексы стоят в окружении кедровых рощ, множество апельсиновых и лимонных садов, они буквально опоясывают побережье Мерсина и уходят далеко в горы. Каждый владелец апартаментов и его семья вместе с покупкой жилья получают возможность свободно пользоваться всей замечательной инфраструктурой этого мини-города. А это и бассейны с пресной и морской водой, аквапарки, сауны, хамамы, различные аттракционы для детей. Также работает яхт-клуб, поле для гольфа, футбольные поля... Есть даже сёрф-станция. Все это в круглосуточном доступе и абсолютно бесплатно для жителей комплексов. То есть здесь не придется тратить дополнительные деньги, чтобы развлечь себя и семью на отдыхе. И ещё вся инфраструктура постоянно обновляется. Нет такого, чтобы что-то было заброшено или долго не работало - обслуживающий персонал следит за состоянием объектов. А компания-застройщик вместе с новыми комплексами вводит в строй и новые объекты для развлечений. Так что это очень живой, развивающийся и интересный мини-город, в котором будет хорошо всем и взрослым и детям!
Неля Хайрутдинова: Нурия, а как охраняются эти комплексы? Сюда может попасть любой желающий?
Нурия Салахова: Вся территория огорожена и за безопасностью, а также доступом во внутрь следит служба охраны. Попасть в комплексы могут только владельцы квартир и члены их семей по специальным браслетам. Если приехали гости - им также выдают специальные карточки, по которым они беспрепятственно могут находиться на территории. Вообще, в самих комплексах очень безопасно. Можно встретить даже небольшие группы детей, которые самостоятельно гуляют или играют в развлекательных зонах. Мамы и папы знают, что с ними ничего не случится, на пляже работают спасатели и инструкторы, которые также будут присматривать за детьми. Кстати, в самом Мерсине также очень спокойно. Жизнь здесь размеренна и нетороплива, турки народ дружелюбный. Всех, кому интересно наше предложение, кто рассматривает возможность покупки недвижимости у моря, мы приглашаем в бесплатные ознакомительные поездки в Мерсин. Более подробно узнать о комплексах вы сможете, позвонив по телефону горячей линии -8 800 700 06 18. Звонок по России бесплатный.
Неля Хайрутдинова: Что из себя представляют сами апартаменты?
Нурия Салахова: Представьте, просторную квартиру-студию с террассой, выходящей на море, большой кухней, ванной комнатой. Даже в эконом-варианте апартаменты занимают 73-85 квадратных метров, а есть предложения и на 120, 150, 200 квадратные метры. Здесь есть всё для проживания большой и дружной семьи ! Апартаменты продаются, сразу с евроремонтом, сантехникой, кондиционером и встроенной кухней. Вам необходимо только выбрать вариант мебели, которую вы хотите поставить. Многие покупатели, восхищаются террасой (которая есть в каждой квартире), чаще всего именно здесь устраивают семейные обеды и романтические вечера. Апартаменты сдаются сразу под ключ, Вам не нужно ничего докупать или делать дополнительный ремонт. Гарантия на внутреннюю отделку составляет 10 лет! За жильём постоянно смотрит жилищная компания и специалисты Группы компаний «Континент» так как в Мерсине у нас работает свое представительство - так что вам не придётся самим бегать и решать вопросы, например, потекшего крана. Апартаменты в Мерсине пользуются популярностью среди европейцев, и у самих турков. Сегодня есть возможность купить жилье на первой береговой линии по цене от 37000 руб. за квадратный метр в жилых комплексах Липарис.
Неля Хайрутдинова: Есть ли какие либо условия рассрочки или ипотеки?
Нурия Салахова: Есть возможность получить беспроцентную рассрочку сроком до 3-х лет, которую вам предоставит сам застройщик Синан Групп на апартаменты в комплексах Liparis. Для получения рассрочки нужно оплатить от 30 до 50% первоначального взноса от общей стоимости жилья. График погашения и другие вопросы решаются с каждым покупателем индивидуально.
Что касается ипотеки, наверно все уже слышали, что в сентябре 2012 года Сбербанк приобрел 99,85% акций банка DenizBank. Эта сделка стала крупнейшим приобретением за 172-летнюю историю Сбербанка. DenizBank входит в десятку крупнейших частных банков в Турции и много лет сохраняет стабильно высокие показатели роста и привлекательную доходность.
Впервые Сбербанк предлагает своим клиентам уникальную возможность - приобрести жилье в Турции по ипотечной программе своего дочернего банка в Турции Denizbank A.S. Все условия и контакты можно посмотреть на нашем сайте mersinrt.ru
Приглашаем Вас в ознакомительные поездки в Мерсин. Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Ознакомительная поездка длится 4 дня, в рамках поездки вам нужно лишь оплатить авиаперелёт. Все остальные расходы ГК Континент берет на себя. На месте вы можете подобрать апартаменты, а уже по прилёту домой принять решение о покупке.
Звоните на тел.горячей линии 8-800-700-06-18 (звонок по России бесплатный). Подать заявку на поездку и ознакомиться с проектной декларацией можно на нашем сайте Mersinrt.ru
Неля Хайрутдинова: В студии нашей радиостанции руководитель отдела продаж недвижимости в Турции ООО ГК «Континент» Нурия Салахова. Нурия, насколько я понимаю, жилье на первой линии моря в принципе не может быть дешевым. Тем более апартаменты в таких комплексах. Но вы предлагаете выгодные цены. Расскажите от чего зависит такая выгодная стоимость?
Что касается вопроса, почему жилье продается по доступной цене. Во-первых, вы правильно заметили, что это низкая цена для квартир с видом на море да еще на первой линии. В Турции сейчас рынок недвижимости как и в России на подъеме и таких цен практически уже не найти нигде. Для компании-застройщика «Синан Групп» это принципиальный вопрос, потому что она занимается и проектированием, и стройкой и последующим обслуживанием комплексов. И руководству компании важно, чтобы клиентам понравился и сам объект, и цена на него. Компания, как я уже говорила, изначально выкупает землю под будущее строительство. Она не берет кредиты в банках, строит на свои средства, а это тоже сказывается на конечной цене квадратного метра жилья. Также у «Синан Групп» есть свой большой штат рабочих более 3 000 человек - Застройщик не привлекает подрядчиков со стороны. В холдинг компании входят цементный завод, мебельная фабрика - и все это работает на конечного покупателя, затраты уменьшаются и стоимость жилья с готовой отделкой получается невысокой. При этом будущий владелец кроме самих апартаментов получает еще и часть земли под зданием в собственность.
Неля Хайрутдинова: А насколько надежно вкладываться в квартиры на стадии строительства?
Нурия Салахова: «Синан Групп» - входит в пятерку крупнейших строительных компаний Турции. Компания всегда выдерживает заявленные им сроки строительства. Обычно от стадии закладки фундамента до готовности здания проходит около года. Турки строят быстро, качественно, это позволяет делать и местная погода. Мы предлагаем разные возможности - если хотите, на стадии начала строительства, если хотите - когда дом уже почти готов или сдан. Мы всегда идем навстречу нашим клиентам и обязательно найдем приемлемый вариант покупки - звоните на телефон горячей линии 8-800-700-06-18 (звонок по России бесплатный). Наш сайт - Mersinrt.ru
Неля Хайрутдинова: Скажите, а каков сам Мерсин? Что можно посмотреть и чем заняться этом городе?
Нурия Салахова: В Мерсине нравится всем: и тем, кто приезжает сюда, и тем, кто становится владельцем квартиры. Здесь тепло круглый год, очень длинный купальный сезон. Рядом красивейшие горы Торос, они закрывают город от северного ветра. Все, кто приезжает в Мерсин, первым делом отмечают, что дышать здесь очень свободно, потому что это очень чистый в экологическом плане курорт. Центр этого города застроен высотными зданиями, есть крупный деловой район с торговыми центрами, где можно устроить отличный шопинг. Ну а для прогулок больше всего подойдет набережная Мерсина - ее называют Мерсинской ривьерой. Здесь сотни причалов, яхт, кораблей. Можно по несколько часов гулять, глядя на проплывающие суда, на паромы, которые доставляют туристов на Кипр и на Ближний Восток. И конечно, заходить в кафе и рестораны, которых здесь множество, пробовать рыбу, местное мясо, овощи и фрукты. Кстати, уровень цен на продукты и на блюда в заведениях ниже, чем у нас. Поужинать с горячими блюдами и вином на одного человека обойдется примерно в 300-400 рублей. Достопримечательностей здесь множество - и в самом городе, и в окрестностях. Есть развалины древней крепости, городок Тарсус, где по преданию родился апостол Павел, римские термы, уникальные пещеры Рай и Ад, в пещерах очень благоприятные условия для астматиков и сюда едут за целебным воздухом. В этом регионе около 3 000 исторических памятников. Неподалеку от Мерсина есть горнолыжный курорт европейского уровня Кайсери. Можно взять машину напрокат и совершить увлекательное путешествие по ближайшим провинциям - я уверена, вам очень понравится наслаждаться средиземноморскими пейзажами. Особенно, когда на родине холодно, сыро, и вокруг неприглядные пейзажи. Поверьте, такой контраст дает прекрасный заряд бодрости и жизненных сил. Наверное, ради этого многие владельцы квартир приезжают сюда даже на короткие выходные, когда есть 2-3 свободных дня.
Неля Хайрутдинова: Расскажите, как оформляется сделка по покупке недвижимости в Мерсине. Много ли времени она занимает и насколько это сложно?
Нурия Салахова: Наша компания является официальным представителем застройщика «Синан Групп» в России и ближнем зарубежье. И мы делаем все, чтобы нашим клиентам не приходилось испытывать неудобства ни во время сделки, ни после покупки жилья. Наша компания сопровождает сделку купли-продажи. Она прозрачна, никаких дополнительных условий или обязательств. Расчет идет удобным вам способом в рублях, это может быть и оплата наличными и через банковский перевод. После того, как вы становитесь собственником, вам выдают свидетельство об исключительном и неотчуждаемом праве собственности международного образца - ТАПУ. По нему владелец жилья только вы и никто не вправе как-то изъять у вас апартаменты. Кстати, наши специалисты помогут разобраться в документах и расскажут обо всех условиях сделки заранее. Через некоторое время после получения ТАПУ вы сможете получить вид на жительство в Турции. Это значит, что вы имеете все права гражданина этой страны, включая право на медицинскую помощь и другую социальную поддержку за исключением права голосовать на выборах. Ну а дальше, если вы проживаете в стране постоянно, то по истечении 5 лет, вы можете получить и турецкий паспорт, т. е. стать гражданином Турции. По соглашению между Россией и Турцией можно иметь паспорта обеих государств одновременно.
Неля Хайрутдинова: Мы говорили, что покупка жилья у моря это еще и выгодное вложение денег. Есть ли какие-то примерные оценки, на сколько может подорожать недвижимость в Мерсине, если покупать на стадии строительства?
Нурия Салахова: По оценкам специалистов компании-застройщика «Синан Групп», если вкладываться в жилье у моря в Мерсине, особенно на стадии строительства, вы спокойно можете получить до 50% годовых - с каждым новым этажом цена квартиры растет. Кроме того, это прекрасный способ сберечь деньги. Ведь спрос на недвижимость у моря есть всегда и она точно всегда будет в цене. Ну а еще один вариант, если есть желание, можно сдать свои апартаменты в аренду. В этом помогают наши Специалисты Группы компаний Континент. В сезон вполне можно заработать, и поверьте, вполне достойный дополнительный доход. В сезон апартаменты сдают по цене 80евро в сутки.
Но я всегда обращаю внимание на то, что главным для нас остается здоровье и благополучие наших близких, семьи. И свое жилье у моря, где могут замечательно проводить время дети, где свежий воздух, теплое море и отличный климат - это как раз самые правильные инвестиции. Уверена, что все кто вас окружает, долгие годы будут в восторге от такого подарка семье! Тем более, что отдыхать в Мерсине можно круглый год - даже когда в России сильные морозы, снегопады, на юге Турции светит солнце и прекрасная погода. Представьте, как это вдохновляет: собраться с любимыми на собственной террасе, сесть в кресла с пледами, пить чай со свежими фруктами и улыбаться друг другу и новому дню, обсуждать планы или просто дышать свежим воздухом. Таких моментов в нашей жизни не так уж много, и я уверена, ваши близкие достойны этих минут счастья!
Чтобы посмотреть жилье в Мерсине и подобрать подходящий вариант, звоните в нашу компанию и записывайтесь в ознакомительные поездки. Телефон горячей линии 8-800-700-06-18 (звонок по России бесплатный). Наш сайт - Mersinrt.ru здесь вы сможете ознакомиться с проектной декларацией.
Юр. название застройщика ООО Синан оглу Иншаат Тур. ТИДЖ ВЕ САН ЛТД ШТИ
Неля Хайрутдинова: Большое спасибо, Нурия! Своим рассказом, я думаю, вы вдохновили очень многих! Успехов вам! |