Динар Усманов: Доброго всем дня, у микрофона в студии Эха Москвы в Казани Динар Усманов, в ближайшие полчаса поговорим о недвижимости в Турции, сегодня у нас в гостях Наталья Гельжинис, руководитель направления продажи недвижимости в г.Мерсин, Турция, ГК Континент. Здравствуйте.

Наталья Гельжинис: Добрый день

Динар Усманов: Ещё несколько лет назад понятие «заграничная недвижимость» было наравне с океанской яхтой, личным самолётом – это был удел очень состоятельных людей

Наталья Гельжинис: Согласна абсолютно

Динар Усманов: Ситуация поменялась?

Наталья Гельжинис: Она поменялась кардинально. Мы повторяем путь, пройденный европейцами. Они еще в прошлом веке начали покупать жильё в теплых странах для инвестиций. Жилье никому не помешает, тем более на берегу моря. Жильё можно приобрести в г.Мерсин от 28 до 32тр за квм – цены очень доступные, кроме того очень дешевые коммунальные платежи, до 30тр в год.
Обычно жильё класса люкс стоит дорого, мы переплачиваем за то, чтобы из окна был виден лес или речка.
Застройщик Синан Иншаат предлагает недвижимость на берегу Средиземного моря, на первой линии – представьте, вместо серого городского пейзажа вы имеете вид на море, вместо двора с машинами – потрясающую инфраструктуру уровня 5 звездочного отеля. Пляжи оборудованы лежаками и зонтиками. Все жилые комплексы расположены на первой линии моря, очень удобно – можно пойти покупаться, позагорать, вернуться к себе домой. Здесь созданы максимально комфортные условия для вашего отдыха

Динар Усманов: Если посмотреть по карте, Мерсин не на Черном море, а на Средиземном. Там отличается климат?

Наталья Гельжинис: Да, отличается в лучшую сторону – это обусловлено уникальным рельефом и местоположением. С суши с 3 сторон он окружён горами Торос, они не дают холодному воздуху с севера пройти, со стороны моря дуют тёплые ветра. Здесь не бывает холодно – зимой не ниже +12. Летом здесь нет изнуряющей жары, не выше 35. Тепло очень мягкое и комфортное. Удивительная экологиченость – никаких вредных производств, регион живёт сельским хозяйством. Очень красиво, особенно в период цветения. Очень плодородный край, урожай собирают трижды в год. Рыбаки ловят рыбу и вам ее тут же в прибрежных ресторанах готовят, и стоит это очень дёшево. Турки очень гостеприимны. Апартаменты у нас от 28тр за квм – с ерворемонтом, встроенной кухней и террасой с видом на море. Звоните 240-18-13, телефон горячей линии 88007000618 (звонок по России бесплатный), мы находимся г.Казань Петербургская 21. Наш сайт http://mersinrt.ru.

Динар Усманов: 511-99-11, телефон прямого эфира. Алло, здравствуйте… Нет, потеряли мы связь. Главный вопрос, когда имеешь недвижимость за рубежом – как туда добираться?

Наталья Гельжинис: из Казани можно летать турецкими авиалиниями с пересадкой в Стамбуле. В 2013 будет запущен международный аэропорт в Мерсине, Чукурово. Там ходят морские лайнеры. В транспортную инфраструктуру вкладывают немало

Динар Усманов: Мы привыкли, что цена недвижимости превысила 40тр. Недвижимость в Турции стоит намного скромнее. Почему, и что входит в эту цену?

Наталья Гельжинис: Цены на жильё в Турции пока невысоки, мы, ГК Континент, являемся официальным представителем компании-застройщика Синан Иншаат и поэтому можем продавать за их цену. В указанную сумму входит евроремонт, кухня, оборудованный санузел, терраса с видом на море. Многие люди любят собираться на этой террасе и проводить там время.

Динар Усманов: Там много россиян уже, отдельная статистика есть? Не будет так, что я купил недвижимость, приехал и оказался в совсем чужом обществе?

Наталья Гельжинис: Нет, много наших соотечественников, москвичей и татарстанцев. Но много и европейцев. Вообще турки дружелюбны, поэтому никакого труда найти общий язык у вас не будет. Всех приглашаю в ознакомительную поездку. Поездка абсолютно бесплатна, вы лишь оплачиваете перелёт, остальные расходы по проживанию, трёхразовому питанию, транспорту - мы берём на себя. Сейчас у нас проходит акция с 1 по 23 марта 2013 мы принимаем заявки на апартаменты в новом комплексе Саншайн по цене от 18тр за квм. Только вслушайтесь – 18тр. Отличное жилье на первой линии моря со всей современной инфраструктурой. Мы организуем специальную ознакомительную поездку под это предложение. Отмечу, что действует предложение с 1 по 23 марта, предложение ограничено. Телефон 2593368, телефон горячей линии 88007000618 (звонок по России бесплатный), мы находимся г.Казань Петербургская 21. Наш сайт http://mersinrt.ru

Динар Усманов: Бытует мнение, что появилось много предложений из-за того, что кризис сейчас, цены падают. Какие преимущества у Турции?

Наталья Гельжинис: Еще уникальная особенность Турции в отличие от большинства соседних стран, она не испытывает экономических проблем, идёт бурный рост, большие инвестиции. Турции по росту на 15 месте в мире, многие турецкие граждане уже жалуются, что не могут приобрести жильё, оно дорогое. В 2013 году пройдут спортивные игры, строят новые дороги, аэропорт. Ситуация чем-то похожа на казанскую. Мы следим за ситуацией – цена растёт в год от 15 до 25%. После средиземноморских игр цена ещё подпрыгнет.

Динар Усманов: 511-99-11, телефон прямого эфира. Алло, здравствуйте

Слушатель: Здравствуйте, рассрочки на платёж существуют?

Наталья Гельжинис: Да, есть несколько вариантов, их можно посмотреть на сайте. Лучше, если вы приедете к нам в офис и мы расскажем вам подробности – условия подбираются под каждого индивидуально, у кого-то есть возможность оплатить 30%, у кого-то 50. Ещё не придется платить двойной налог, в Европе это существует, в Турции нет

Динар Усманов: Вы говорили о рассрочке – насколько это трудоемкий процесс, надо ли обращаться в банк?

Наталья Гельжинис: Нет, это очень просто, мы можем принимать деньги для передачи турецкой стороне. Рассрочка предоставляется застройщиком, Юридическое название ООО Синан-оглу Иншаат Туртидж Висан ЛТД шти, с проектной декларацией можно ознакомиться на сайте http://mersinrt.ru/

Динар Усманов: Много кто занимается недвижимостью. Почему нужно идти к представителю застройщика?

Наталья Гельжинис: Это дает определенные гарантии, сам Адем Бей выступал и говорил о том, что мы официальные представители. Мы продаем по ценам застройщика без комиссии, надбавок. Мы оформляем сделку до получения тапу. На этом наше сотрудничество не заканчивается – наше представительство в Мерсине помогает вам решать вопросы, например организовать трансфер или сдавать квартиру. Договор и все необходимые документы можно посмотреть у нас на сайте 240-18-13, телефон горячей линии 88007000618 (звонок по России бесплатный), мы находимся г.Казань Петербургская 21. Наш сайт http://mersinrt.ru

Динар Усманов: Гражданство Турции сложно получить?

Наталья Гельжинис: После 100% оплаты вы получаете тапу, с ним вид на жительство. Если вы проработаете в Турции 8 лет, то сможете получать и турецкую пенсию. Гражданство – вы должны некоторое время прожить в стране, решать этот вопрос вам – хотите ли вы местный паспорт или нет. Если Турция вступит в Евросоюз, вы станете членом европейского общества. Хотя Турция сейчас раздумывает из-за кризиса, нужно ли идти в Европу.

Динар Усманов: Прервёмся на пять минут – новости и реклама на эхе

Динар Усманов: 11.35 в Казани, продолжаем говорить о недвижимости в Турции. Наталья, расскажите подробнее о Мерсине

Наталья Гельжинис: Очень схож менталитет с казанским, люди доброжелательные, гостеприимные – даже если не понимают, что спрашивают, стараются объясниться жестами и отвести вас туда, куда нужно. Турецкий похож на татарский, плюс там понимают английский. Многие наши покупатели ездят в свои апартаменты, и рассказывают, что нет проблем с языком. Плюс ко всему есть ощущение дома, у нас гостеприимный Татарстан – пироги, чак-чак. Приходишь в ресторан, заказываешь порцию рыбы или морепродуктов, тебе дадут несколько салатов очень вкусных, это бесплатно за счёт заведения, какой-то напиток – это всегда очень приятно. Плюс очень дешевое проживание, семья из трех человек 15тр в месяц. Само месторасположение очень удобное – можно покупаться на море до конца ноября, море теплое, потом поехать на горнолыжный курорт Кайсири, туда 2.5 часа ходу, для любителей горнолыжного спорта это рай. Там можно снять домик и пожить несколько дней.

Динар Усманов: Как там с инфраструктурой в городе? К спортивным играм готовятся, что там еще есть?

Наталья Гельжинис: Торговых центров очень много, есть театры. Когда туда попадаешь, видишь совсем другую Турцию. Дома высотные. В Мерсине находится самое высокое здание в Турции, регион сейсмоустойчивый. Прекрасные набережные. Плюс есть университеты, школы. Очень большой ТЦ Форум, он входит в тройку торговых центров Турции.

Динар Усманов: Мы привыкли к веротерпимости, а Турция находится на ближнем востоке, как там с этим?

Наталья Гельжинис: В Мерсине проживает много национальностей, и удивляет множество различных храмов. Тут мечеть, православная церковь, католический храм, синагога – не зря говорят, бог един, и относятся ко всему спокойно, нет никаких трений. Нормальная европеизированная страна. Отношения между Россией и Турцией стабильны, долететь до Турции удобно и просто как и в другие города России – безвизовый режим этому способствует. Самый большой плюс – все комплексы стоят на первой линии моря. Развита инфраструктура, огромная территория, каждый новый комплекс с более совершенной инфраструктурой. Собственник любого из этих комплексов может пользоваться инфраструктурой любого другого. Можно дни своего отдыха планировать абсолютно разнообразно. Можно ездить по историческим местам. Хочется отметить факт, что Турция стабильно развивается, в следующем году она примет средиземноморские спортивные игры. Цены на недвижимость вырастут. С 2013 года мы начинаем принимать заявки на апартаменты в новом комплексе Саншайн всего за 18тр за квм. За эти деньги вы получаете отличное жилье на 1й линии моря со всей современной инфраструктурой. 23 марта мы поедем в ознакомительную поездку, чтобы вы могли выбрать. Звоните 259-33-68, телефон горячей линии 88007000618 (звонок по России бесплатный), мы находимся г.Казань Петербургская 21. С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте http://mersinrt.ru

Динар Усманов: Благодарю за участие, всего вам доброго, до свидания

Наталья Гельжинис: Всего доброго, до свидания